賃貸物件を退去するとき、多くの人が気になるのが「退去費用」です。

• 「退去費用って平均いくら？」

• 「敷金で足りる？」

• 「高すぎる請求じゃない？」

結論から言うと、
賃貸の退去費用の平均は約3万円〜10万円程度が目安です。

ただし、部屋の広さや損傷の程度によって金額は大きく変わります。

この記事では、

• 退去費用の平均相場

• 間取り別の目安

• 高額請求になりやすいケース

• 退去費用を抑える方法

をわかりやすく解説します。

退去費用の平均はいくら？

退去費用の平均は以下のような金額が目安です。

平均：約5万円〜8万円前後

アンケート調査でも、
平均約6万3,000円というデータがあります。

つまり、多くのケースでは
5万円前後で収まることが多いと言われています。

間取り別の退去費用の相場

部屋の広さによって退去費用は変わります。

※部屋が広いほど清掃や修繕範囲が増えるため費用が高くなる傾向があります。

また、地方では1Kの原状回復費用が4万〜5万円程度のケースもあります。

退去費用の主な内訳

退去費用は主に次の費用で構成されます。

ハウスクリーニング

平均
2万円〜5万円

部屋の広さによって変わります。

壁紙（クロス）の補修

• 部分補修：数千円〜数万円

• 全面張替え：数万円以上

床の補修

• 小さな傷補修：数千円

• 張替え：数万円

鍵交換費用

• 約1万〜2万円

退去費用が高くなるケース

次のような場合、退去費用が高額になることがあります。

• タバコのヤニ汚れ

• ペットによる傷

• 壁の穴

• 水漏れ放置

• フローリング破損

この場合、10万円以上請求されるケースもあります。

退去費用は敷金から支払われる

通常は、

入居時に支払った敷金から退去費用が差し引かれます。

• 敷金 ＞ 修理費 → 返金

• 敷金 ＜ 修理費 → 追加請求

という仕組みです。

退去費用を安くするポイント

退去費用を抑えるためには、次のポイントが重要です。

入居時の写真を残す

壁・床・設備の状態を記録しておきます。

入居チェックシートを書く

最初からある傷を記録しておくとトラブル防止になります。

契約書を確認する

特に次の項目は重要です。

• クリーニング費用

• 原状回復特約

• 修理費用の負担

よくある質問（FAQ）

Q：退去費用は必ず払う必要がありますか？

通常使用による劣化の場合、借主負担にならないケースがあります。

Q：退去費用が10万円以上になるのは普通？

破損が多い場合はあり得ますが、相場より高い場合は内容確認が必要です。

Q：敷金は返ってきますか？

修理費用が少なければ返還されるのが基本です。

まとめ｜退去費用の平均は約5万円前後

退去費用の目安は次の通りです。

• 平均：5万〜8万円

• ワンルーム：1.5万〜5万円

• 1K：5万〜7万円

• ファミリー：10万円以上になる場合も

相場を知っておくことで、高額請求トラブルを防ぐことができます。

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