岡山市で精神障害のある人が部屋探しをする時に注意したいことと審査で見られるポイントを、できるだけわかりやすくまとめたよ。岡山はサポートもあるから、ちゃんと知っておくと探しやすくなるはず😊
目次
🧠 部屋探しで気をつけたいこと
✔️ ① 住宅セーフティネット制度・配慮者向け住宅
岡山市や岡山県では「住宅確保要配慮者」（障害のある人など）が入居を断られにくい賃貸住宅制度があって、こういう物件は大家さん側が入居拒否しないって登録しているケースがある。
→ 岡山市役所でも制度案内や相談窓口がある。
✔️ 配慮者向けの物件・不動産会社リストもあって、精神障害者にも対応可能な業者が載ってるPDFが県内の居住支援協議会で公開されている（対応可能対象に「精（精神）」もある）。
✔️ ② 入居支援センターを活用する
岡山にはおかやま入居支援センターっていう団体があるよ。精神障害・高齢者・住宅確保が難しい人の相談や、保証人の代行や入居中の見守りまで支援してくれるんだ。
→ 個別相談に支援者が同行してくれるから、とても心強いよ。
✔️ ③ 手帳や証明書を用意しておく
精神障害があることの証明（例：精神障害者保健福祉手帳）を持っておくと、福祉的なサポートや相談がしやすくなるよ。手帳があるメリットもあるし、ケースワーカーと話す時に役立つよ。
✔️ ④ 家賃や保証人の条件も要チェック
日本では基本的に保証人（緊急連絡先とは別）が必要な場合が多いよ。
→ 自力で保証人がいない場合は、保証会社の利用や支援センターの保証を検討。
→ 家賃の支払能力も見られるから、福祉課・ケースワーカーと金額の目安を相談しておこう。
📝 審査で見られるポイント（大家・管理会社）
精神障害があるから一律に断られるってことは実は法律違反なんだけど、実際には審査の中でいくつか見られるポイントがあるよ。
（一般的な審査基準＋地域の傾向）
🔍 ① 支払い能力（家賃支払い）
大家さんがまず見るのは家賃を継続して払えるかどうか。
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安定した収入
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生活保護や年金の受給証明
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ケースワーカーとの相談書類
これらを準備しておくと安心だよ。
👉 支援センターや福祉サービスからのサポートがあると、大家さん側の不安が減るよ。
🔍 ② 保証人・緊急連絡先の有無
日本の賃貸では保証人が必要なことが多いよ（連帯保証人とは別）。
→ 支援センターが保証人になったり、保証会社を使うケースが一般的。
→ 保証会社利用の場合、初期費用がかかる場合があるから事前に確認してね。
🔍 ③ 生活の安定性・入居後のサポート
大家さんは「近隣とのトラブルがないか」「安定した生活ができそうか」も気にするよ。
→ 入居支援センターや福祉事業者がサポート体制を伝える資料や計画を出せば、安心感がグッと上がるよ。
→ ケースワーカーの同行も効果的✨
💡 まとめ：部屋探しのコツ
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📌 まずは おかやま入居支援センターに相談
支援付き物件や保証サポートがあるよ。 -
📌 対応可能な不動産会社一覧も使って探す
偏見なく対応してくれる業者が見つかりやすくなる。 -
📌 必要な証明・手帳・支援計画を揃える
大家さんの不安材料を減らすのが審査通過のポイント。 -
📌 福祉課・ケースワーカーと 事前に連携しておく
初期費用や支払い計画についても相談しておくと安心だよ。
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