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今回はかなり相談が増えている

車椅子生活の方の部屋探しで失敗しないためのポイント

を、
岡山市の現場感でまとめます。

先に正直に言います。

👉
「バリアフリー物件を探せばいい」

…という話では、まったく足りません。

まず前提（かなり大事）

車椅子の方の部屋探しは、

👉 間取り
👉 家賃
よりも

👉 動線と現実的に生活できるか

ここがすべてです。

内見せずに決めると、ほぼ失敗します。

車椅子生活の方が部屋探しで失敗しやすいパターン

まずはよくある失敗からいきます。

①「バリアフリー」と書いてあるだけで決めてしまう

これ、めちゃくちゃ多いです。

正直に言うと、

不動産の「バリアフリー」は

👉 高齢者向けレベル
👉 手すりがある程度

というケースがほとんど。

車椅子生活レベルの配慮とは、
かなりズレています。

② 玄関まで行けない問題を見落とす

部屋の中より先に大事なのが、

👉 建物の入口から部屋まで

です。

よくあるNGが、

• 建物入口に階段

• スロープがない

• エレベーターがない2階以上

室内が良くても、
ここで詰みます。

③ ドア幅を見ていない

かなり重要なのに、
ほとんど見られていません。

特に、

• トイレ

• 洗面所

• 脱衣所

ここが

👉 車椅子のまま通れない

というケースが本当に多いです。

④ トイレとお風呂が「使えない」

一番トラブルになるポイントです。

• トイレに横付けできない

• 便器の横スペースが足りない

• 浴室の段差が高すぎる

見た目がキレイでも、
生活は成り立ちません。

⑤ キッチンが完全に立ち作業前提

これも盲点です。

• シンクが高すぎる

• 足元に収納があって入らない

• 調理スペースが届かない

結果、

👉 自炊がほぼ不可能

になります。

⑥ 収納・スイッチ・インターホンの位置が高すぎる

地味ですが、かなりストレスになります。

• ブレーカー

• 給湯スイッチ

• インターホン

• 収納棚

「使えるかどうか」を必ず確認です。

⑦ 福祉用具や介助者の出入りを想定していない

車椅子生活の方は、

• 訪問介護

• 訪問看護

• 福祉用具の搬入

が前提になることが多いです。

なのに、

👉 廊下が狭い
👉 玄関が狭い

で、物理的に入らないケースもあります。

ここからが本題

車椅子生活の方が部屋探しで本当に見るべきポイント

① 絶対に「1階」か「エレベーター付き」

これはほぼ必須です。

岡山市でも、

車椅子の方で
階段しかない物件は、現実的にかなり厳しいです。

② 建物入口〜室内までの動線を全部確認

見る順番はこれです。

• 敷地入口

• 建物入口

• 共用廊下

• 玄関

• 室内

この一連の動線を

👉 車椅子で実際にイメージ

してください。

③ ドア幅は必ずメジャーで測る

感覚で見ないでください。

特に、

• トイレ

• 脱衣所

• 洗面所

ここは
実測が超重要です。

④ トイレ横のスペースを見る

トイレは

👉 便器そのものより
👉 横のスペース

が重要です。

介助が必要な方は、

横に人が立てるかどうかで
使える・使えないが分かれます。

⑤ 小さな段差を甘く見ない

よくあるのが、

• 1〜2cmの段差

• 建具のレール

「これくらい大丈夫でしょ」

が積み重なると、
毎日の生活が本当にしんどくなります。

⑥ 改修できる物件かを最初に確認する

現実的には、

👉 完璧な車椅子対応物件は、ほぼありません。

なので重要なのは、

• スロープ設置OKか

• 手すり設置OKか

• ちょっとした段差解消OKか

つまり、

👉 原状回復前提での軽微な改修が許されるか

ここです。

⑦ 支援者・ケアマネと一緒に内見する

これは本当におすすめです。

• ケアマネさん

• 支援員さん

• 訪問介護事業所

この人たちが一緒に見ると、

👉 生活動線のダメ出し
👉 危険ポイントの指摘

がその場で出ます。

通過率も上がります。

岡山市の現場でよくある勘違い

よく言われます。

「新しいマンションの方が安全ですよね？」

正直に言うと、

👉 生活しやすさ＝築年数ではありません。

むしろ、

• 玄関が狭い

• 廊下が細い

• トイレがコンパクト

という築浅物件の方が
車椅子では不利なケースも多いです。

かなり大事な結論

車椅子生活の方の部屋探しは、

👉 バリアフリー物件を探すこと
ではなく

👉 生活できる動線を探すこと

です。

まとめ（そのままブログの締めに使えます）

車椅子生活の方が部屋探しで失敗しないためには、

✔ 建物入口から室内までの動線を必ず確認
✔ ドア幅とトイレ横スペースは実測
✔ 1階またはエレベーター付き
✔ 小さな段差を甘く見ない
✔ 軽微な改修が可能か確認
✔ 支援者と一緒に内見する

この6つだけでも、
失敗はかなり減らせます。

車椅子生活の部屋探しは、
物件探しではなく

生活設計そのものです。

ミニクルホームでは、
岡山市エリアの部屋探しも、
生活前提でご提案しています。

お気軽にご相談ください。

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