代表的な住宅ローン

現在の主流は民間住宅ローンを知ろう

　昔は住宅金融公庫ローンや年金受託融資など公的住宅ローンが主流でしたが、現在はいずれも廃止されて、民間住宅ローンが主流となっています。

　民間住宅ローンでは、銀行・信用金庫・信用組合・JA（農業協同組合）、一部では生命保険会社などでも取り扱いがあります。住宅金融支援機構が住宅ローン債権を買い取る形で民間金融機関が窓口で販売するフラット３５も民間住宅ローンに属します。

民間住宅ローンの特徴

• 借入限度額が大きめ
• 物件に対する条件は公的住宅ローンに比べてやや緩やか。
• 商品種類が幅広く、金利タイプは全期間固定金利型、変動金利型のほか、一定期間の金利を固定する固定金利期間選択型があります。基準金利から一定の引き下げをする金利引き下げが盛んになっている。

公的住宅ローンの特徴

• 財形住宅融資、自治体融資など。
• 借入限度額が少ない。
• 物件に対する条件が厳しい。

住宅ローンを選ぶ場合は、借りる人が利用できる住宅ローンの中で最も有利なものを選ぶことがとても大切です。社内融資・自治体融資・地元金融機関の住宅ローンなどについても確認して注意することが大切です。

・住宅ローンの体系

・民間住宅ローンと公的住宅ローンの比較

金利タイプの特徴

ワンポイントアドバイス

借入る方の現状を把握して商品を選ばないと大きな損をするのと、本人の性格や業種・職業を考えて選ぶことが重要ですよ。