「年齢を理由に、賃貸物件を断られてしまった…」 「高齢の親が安心して暮らせる部屋が、岡山市内でなかなか見つからない…」
そんな不安や焦りを感じていませんか？ 長年住んだ家を離れることや、新しく部屋を探すことは、ただでさえエネルギーがいるものです。それなのに、不動産会社で冷たく断られてしまうと、これからの生活が不安になってしまいますよね。
でも、どうか安心してください。お部屋が借りにくい現状は確かにありますが、きちんとした対策と探し方をすれば、必ず安心して暮らせるお住まいは見つかります。
この記事では、高齢者が賃貸を断られやすい理由と、岡山市でスムーズにお部屋を見つけるためのコツをやさしく解説します。
目次
なぜ？高齢者が賃貸を借りにくい・断られやすい理由
お部屋探しをスムーズに進めるためには、まず「なぜ大家さんは貸すのをためらうのか」を知っておくことが大切です。理由は決して、あなた自身を否定しているわけではありません。
健康面や孤独死への不安
大家さんが一番心配しているのは、万が一の事態です。急な病気やケガ、そして部屋で誰にも気づかれずに亡くなってしまう「孤独死」のリスクを恐れ、高齢の方への貸し出しに慎重になるケースが多くあります。
収入面（年金暮らし）の不安
現役でお仕事をされている方と比べ、年金収入のみの場合、「毎月の家賃を滞納せずに払い続けられるだろうか？」という経済的な不安を大家さんが抱きやすくなります。
連帯保証人が見つからない
ご親族が高齢であったり、身寄りがなかったりして、「連帯保証人」を立てられないことも審査に通りにくい原因の一つです。
岡山市で高齢者が安心して賃貸を見つけるためのコツ
断られやすい理由が分かれば、それに対する「安心材料」を用意すれば良いのです。ここからは、具体的な解決策をご紹介します。
「高齢者相談可」の物件に絞って探す
最初から「高齢者歓迎」や「高齢者相談可」としている物件を探すのが一番の近道です。これらの物件の大家さんは、ご高齢の方の入居に理解があるため、スムーズに話が進みます。
見守りサービスや家賃保証会社を利用する
孤独死への不安に対しては、定期的に安否確認をしてくれる「見守りサービス」を導入することで、大家さんに安心してもらうことができます。また、連帯保証人がいない場合は、「家賃保証会社」を利用することで審査に通りやすくなります。
高齢者の住まい探しに強い不動産会社に相談する
実は、これが一番重要です。一般的な不動産会社では、効率を重視して高齢者のお部屋探しを敬遠してしまうことがあります。だからこそ、高齢者や生活保護を受給されている方、障がいをお持ちの方のサポートに力を入れている、理解と実績のある不動産会社をパートナーに選びましょう。
よくある質問（FAQ）
Q. 年金暮らしで収入が少なくてもお部屋は借りられますか？ A. はい、借りられます。家賃の安めの物件を選んだり、ご家族に協力してもらったり、家賃保証会社を利用することで、年金収入のみでも審査に通る物件はたくさんあります。
Q. 身寄りがなく、連帯保証人になってくれる人がいないのですが… A. ご安心ください。連帯保証人の代わりに「緊急連絡先」を用意し、家賃保証会社を利用することで契約できるお部屋が増えています。緊急連絡先をサポートしてくれるNPO法人などをご紹介することも可能です。
Q. 杖をついており階段が辛いのですが、1階の部屋は見つかりますか？ A. もちろんです。1階のお部屋や、エレベーター付きの物件、手すりのついたバリアフリー対応の物件など、お体の状態に合わせたお部屋を一緒にお探しします。
まとめ：岡山市での高齢者の部屋探しは、一人で悩まず専門家に相談を
高齢になってからのお部屋探しは、いくつものハードルがあり、一人やご家族だけで抱え込んでしまうと心身ともに疲弊してしまいます。「断られたらどうしよう」という不安を手放すためには、事情をよく理解してくれる専門家に頼ることが一番です。
ミニクルホームでは、ご高齢の方のお部屋探しを全力でサポートしております。「審査が不安」「他のお店で断られてしまった」「親の部屋を代わりに探している」という方も、まずは一度ご相談ください。
お客様のペースに合わせて、ゆっくりと丁寧にお話をお伺いします。不安に寄り添いながら、岡山市内で安心して笑顔で暮らせるお住まいを一緒に見つけましょう。どうぞお気軽にご連絡ください。
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しかける賃貸満室マン 城井 仁 （しろい ひとし）
