不動産投資優しい初歩の投資方法 - ミニクルホーム岡山市不動産の悩み・疑問の解決方法をご提案

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こんにちは😃

ミニクルホームの城井です。

副業やFXを紹介するブログやツイッターなどの広告をよく見かけますが継続的にしないとどれも儲からないのが現実です。

FXはレバレッジを活かせますが下手したら元金も失う可能性があります

副業でアフィリエイトは継続力が必須です。なので挫折する人が多い逆に継続すれば良いだけです。

不動産投資は大きな金額なので躊躇する方が多いですが、中古の戸建てを賃貸に出すなら簡単ですよー

理由は購入金額が安くて管理が簡単だから

用心深い人にオススメです。

最初はボロボロ物件で大丈夫です。

少ない投資で確実に儲かります。理由は簡単で一戸建てはアパートマンションと比較して賃貸に出している数が少ないからです

不動産投資は他の物件との優位性で全てが決まります

多くの方はそれに気づいていない大家さんが多いのが現実ですからね。

あと中古の一戸建てはリフォームがしやすいのも良いところです

デメリットは最初が1戸なので事業規模に該当せずに控除がないことです

税金には事業規模という基準があります。5棟10室基準戸建てなど独立した家屋が5棟以上又は、アパートマンションの部屋数が10室以上あるかです。事業的規模に該当したら青色申告特別控除という利益から引くことができる控除が65万円や家族に給料を支払って節税することが出来ます。

一戸建てのボロボロ物件は現金で買うのでキャッシュがない人には不向きです。50万円以上から始められるのが大きなメリットですけどね。

ガッツリ儲けるならアパートマンションが良いですが事業計画書を作成したり、勉強や会合・人に会うことを継続して学ばないといけないので大変です

私は不動産業者なので嫌でも情報には目を通していますが一般の方は本当に勉強しないと生き残ってはいけない時代になっているのが現実ですね

最初はボロボロ一戸建てでやると気楽なのでオススメした次第です。

色々な投資家や経営者がいるので学んでから会うとなおさら勉強になりますよ。

おわり

中古住宅を買って素人がDIYでリフォーム 3ヶ月間の記録#2

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