賃貸物件を退去するとき、

「退去費用が15万円と言われた」
「思ったより高すぎる…」

と驚く方は少なくありません。

結論から言うと、退去費用が高いと感じた場合はすぐに支払う前に確認することが大切です。

退去費用にはルールがあり、必ずしもすべて借主が払う必要はありません。

退去費用の平均相場

一般的な退去費用の相場は次の通りです。

そのため、10万円を超える場合は内容確認が必要なケースもあります。

退去費用が高くなる理由

主な原因は次の通りです。

・タバコによるヤニ汚れ
・ペットによる傷
・壁の破損
・床の張替え
・設備の破損

これらがあると修理費用が高くなることがあります。

支払う必要がない可能性があるケース

賃貸では、

通常使用による劣化は借主負担ではありません。

例えば

・日焼けによる壁紙の変色
・家具跡
・経年劣化

などです。

この考え方は
**国土交通省**の
原状回復ガイドラインでも示されています。

高すぎると感じたときの対処法

①契約書を確認
②見積書の内訳を見る
③納得できない場合は説明を求める
④すぐに支払わない

冷静に確認することが大切です。

まとめ

退去費用が高いと感じた場合は

・相場を確認
・契約内容を確認
・請求内容を確認

この3つを行いましょう。

②【退去費用ぼったくり？】賃貸で高額請求されたときの見分け方

賃貸退去時に

「これぼったくりでは？」
と感じる請求を受けるケースがあります。

しかし、すべてが不当請求とは限りません。

まずは正しい判断基準を知ることが重要です。

ぼったくりと言われやすい請求

次のようなケースはトラブルになりやすいです。

・小さな汚れでクロス全面張替え
・小さな傷で床全面交換
・契約書にないクリーニング費用
・修理範囲が過剰

正当な請求になるケース

次の場合は借主負担になる可能性があります。

・タバコのヤニ
・壁の大きな穴
・ペットによる破損
・水漏れ放置

見分けるポイント

確認するポイントは次の3つです。

①契約書の内容
②修理範囲
③費用の内訳

これを確認することで、
不当請求かどうか判断しやすくなります。

その場で支払う必要はない

退去時に

「今払ってください」

と言われても、その場で支払う必要はありません。

まず内容を確認しましょう。

まとめ

退去費用で大切なのは

・契約書確認
・見積確認
・冷静な対応

です。

参考動画

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