「引っ越すことになったけど、今の部屋の解約はいつ連絡すればいいの？」「退去の立ち会いで、何を言われるか不安」「敷金は戻ってくる？戻ってきたらどうするの？」「退去費用を請求されたら払えない…」——。

生活保護を受けている方のお悩みの中でも、退去・引っ越しのときは、手続きもお金のことも重なって、不安が大きくなりやすい場面です。入居のときに比べて、退去のときの情報は少なく、何から手をつければいいか分からないという声をよくうかがいます。

この記事では、岡山市で25年以上、生活保護の方の入居から退去までをお手伝いしてきた不動産会社が、退去・引っ越しのときの悩み事を、順番に整理しました。

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退去・引っ越しの流れと、やること

※ 解約の予告期間や手続きは、契約書によって異なります。まずは今の部屋の契約書を確認しましょう。

悩み1：解約の連絡は、いつ・どうすればいい？

多くの賃貸契約では、「退去の1か月前までに連絡」と決められています。契約書の「解約予告」の欄を確認しましょう。

生活保護を受けている方の場合、新しい部屋の契約日と入居日が決まってから解約の連絡をすると、家賃が重なる期間を短くしやすくなります。先に解約を出してしまうと、新しい部屋が見つからないまま退去日が来てしまったり、家賃が二重になったりすることがあります。

悩み2：荷物が多くて、片付けや引っ越しが不安

• 引っ越し費用：転居が認められた場合、決められた範囲内で認められることがあります。複数社の見積もりを求められることがあるので、ケースワーカーに確認しましょう
• 粗大ごみ：岡山市の粗大ごみの出し方は、市のルールに沿って早めに申し込みましょう
• 体力的に難しい場合：ご家族・支援者と分担したり、ケアマネジャーなどに相談したりする方法もあります

※ 引っ越し費用の扱いは、福祉事務所の判断によります。

悩み3：退去の立ち会いで、何を言われるか不安

退去の立ち会いでは、管理会社や大家さんと一緒に、部屋の傷や汚れの状態を確認します。立ち会いの前に、次のものを用意しておくと安心です。

• 入居時に撮った部屋の写真（もともとあった傷や汚れの確認に役立ちます）
• 契約書・重要事項説明書（退去時の費用についての特約を確認）
• 入居中に修理を依頼した記録（いつ・何を連絡したか）

立ち会いでその場で費用の説明を受けても、内容が分からないまま、すぐにサインしなくて大丈夫です。「確認してからお返事します」と伝えて、後日、見積書などの書面で確認しましょう。

悩み4：退去費用（原状回復費用）を請求されたら？

原状回復とは、退去するときに部屋を元の状態に戻すことです。国土交通省のガイドラインでは、ふつうに暮らしていて自然に傷んだ部分（日焼け・家具の跡など）は、一般的に借りる人の負担にならないという考え方が示されています。一方で、不注意でつけた傷や汚れ、契約で決めた特約（クリーニング代など）は、借りる人の負担になることがあります。

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※ 上の表は一般的な考え方の目安です。実際の負担は、契約内容や部屋の状態によって異なります。

生活保護を受けている方の場合、退去時の原状回復費用は、自己負担になることが多いです。請求の内容に疑問があるときや、払うのが難しいときは、ひとりで抱えずにケースワーカーに相談しましょう。内容に納得できない場合は、消費生活センターなどの公的な相談窓口や、弁護士などの専門家に相談する方法もあります。

なお、当社は貸す側・借りる側の双方に関わることがあるため、退去費用について法的な判断や、どちらかの代理としての交渉はできません。手続きの流れや相談先のご案内はできますので、お気軽にご相談ください。

悩み5：敷金は戻ってくる？戻ってきたらどうする？

敷金は、退去時の原状回復費用などを差し引いて、残りがあれば返ってくるお金です。生活保護で転居したときに、敷金が保護費から出ている場合は、戻ってきた敷金を福祉事務所に返したり、収入として届け出たりする必要があることがあります。

敷金が戻ってきたら、自分の判断で使ってしまわずに、まずケースワーカーに報告しましょう。扱いは福祉事務所や状況によって異なります。

退去のときにケースワーカーに伝えること

• 引っ越しの理由と、新しい部屋の情報（家賃・入居日）
• 今の部屋の退去日と、家賃が重なる期間があるか
• 引っ越し費用の見積もり
• 退去費用を請求された場合は、その内容（見積書など）
• 敷金が戻ってきた場合は、その金額
• 新しい住所（住所変更の手続き）

ミニクルホームの退去・引っ越しのご相談でできること・できないこと

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まとめ：岡山市で生活保護者の退去・引っ越しの悩み事は、順番に整理すれば大丈夫

• 解約の連絡は、新しい部屋の日程が決まってから。その前にケースワーカーに相談を
• 立ち会いでは、すぐにサインせず、書面で確認してから
• 退去費用・敷金の扱いは、ケースワーカーに報告・相談を
• 新しい部屋の家賃の上限は岡山市・単身でおおむね37,000円が目安。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください

よくある質問（FAQ）