【岡山の部屋探し】生活保護の賃貸で、保証人はなぜ必要なの？大家さんの理由・保証会社との違い・保証人がいないときの方法
「生活保護で家賃は出るのに、なぜ保証人が必要なの？」「頼める家族がいない」「親戚に頼んだら迷惑をかけそうで言い出せない」——。
賃貸の部屋探しで「保証人」という言葉を聞くと、それだけで気持ちが重くなってしまう方は少なくありません。でも、なぜ保証人が求められるのかが分かると、どんな方法で代わりにできるのかも見えてきます。
この記事では、岡山市で25年以上、生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしてきた不動産会社が、保証人が必要とされる理由と、保証会社・緊急連絡先との違い、保証人がいないときの方法をやさしく解説します。
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この記事で分かること
- 賃貸で保証人が求められる理由（大家さんの心配の中身）
- 保証人・保証会社・緊急連絡先の違い
- 生活保護の方が保証人なしで借りる方法と、家族に頼むときの注意点
結論：保証人は「家賃などが払えないときの備え」。今は保証会社で代わりにできる物件が多くなっています
- 保証人が求められるのは、家賃の滞納や退去時の費用が払われないときに、代わりに払ってもらうためです。
- 今は、保証人の代わりに「保証会社」を使える物件が多く、生活保護の方も保証人なしで借りられる場合があります。代理納付も、大家さんの安心材料になります。
- 家族に保証人を頼む場合は、責任の範囲（極度額）を理解したうえで。岡山市・単身の家賃上限はおおむね37,000円が目安です。契約は、必ずケースワーカーの了承を得てからにしてください。
賃貸で保証人が求められるのは、なぜ？
大家さんにとって、部屋を貸すときにいちばん心配なのは、「家賃や費用がきちんと払われるか」です。保証人は、もし借りた人が払えなくなったときに、代わりに払う役割を担います。
| 大家さんの心配 | 保証人が担う役割 |
|---|---|
| 家賃が払われなくなったら？ | 滞納した家賃を、代わりに払う |
| 退去時の費用（原状回復など）が払われなかったら？ | その費用を、代わりに払う |
| 連絡がとれなくなったら？ | 連絡先になる（緊急連絡先と兼ねることも） |
つまり、保証人を求める理由の中心は「お金の心配」です。だからこそ、お金の心配を別の方法で減らせれば、保証人がいなくても貸してもらえることがあります。
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生活保護で家賃が出るのに、なぜ保証人や保証会社が必要？
生活保護では、家賃は住宅扶助として支給されます。それでも保証人や保証会社が求められるのは、次のような理由があるためです。
- 保護費が本人に支給される場合、家賃の支払いは本人に任されるため、払い忘れなどの心配がゼロではない
- 退去時の原状回復費用や、共益費などは、住宅扶助の対象外になりやすい
- 保護が終わった後も、契約は続く
ただし、代理納付（住宅扶助の家賃部分を福祉事務所から大家さんへ直接支払う仕組み）を使えると、家賃の心配が大きく減ります。大家さんにとって、とても大きな安心材料です。
保証人・保証会社・緊急連絡先の違い
| 保証人（連帯保証人） | 保証会社 | 緊急連絡先 | |
|---|---|---|---|
| 役割 | 払えないときに代わりに払う | 払えないときに代わりに払う（会社） | 緊急時に連絡を受ける |
| お金の責任 | あり（極度額まで） | あり（あとで本人に請求される） | なし |
| 誰がなる？ | 家族・親戚など個人 | 家賃保証の会社 | 家族・知人・代行サービスなど |
| 費用 | なし | 保証料がかかる（初回・更新時など） | なし（代行サービスは有料の場合あり） |
| 生活保護の方 | 頼める人がいなくても、保証会社で代わりにできることが多い | 多くの物件で使える。保証料が扶助の対象になる場合も | 代行サービスを使える物件もある |
※ 保証会社が立て替えたお金は、あとで本人に請求されます。保証会社は「払わなくてよくなる仕組み」ではありません。保証料が扶助の対象になるかどうかは、福祉事務所にご確認ください。
2020年の民法改正で、保証人の責任には「上限」ができました
2020年4月に施行された改正民法で、個人が賃貸の連帯保証人になる場合は、保証する上限の金額（極度額）を契約で決めることが必要になりました。国土交通省も、これを受けて賃貸住宅の標準契約書に極度額を記入する欄を設けています。
家族や親戚に保証人を頼む場合は、「最大でいくらまで責任を負うのか」を契約書で確認してもらいましょう。極度額は、家賃の何か月分という形で決められることが多いです。
※ 保証契約の内容についての個別の判断は、弁護士などの専門家にご確認ください。
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現場から｜ミニクルホームに寄せられるご相談より
「親戚に保証人を頼んだら、迷惑をかけてしまいそうで」というお気持ちから、部屋探しを先延ばしにしてしまう方がいらっしゃいます。今は保証会社を使える物件が多いので、まずは保証人なしで借りられる方法から一緒に探しましょう。家族に頼むのは、その次の選択肢で大丈夫です。
生活保護の方が、保証人なしで借りる方法
| 方法 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| ① 保証会社を使える物件を選ぶ | 保証人の代わりに保証会社に加入する | 過去に審査で困ったことがあれば、事前に伝えて保証会社を選ぶ |
| ② 代理納付を使う | 家賃を福祉事務所から大家さんへ直接支払う | 大家さんの安心材料。利用できるかはケースワーカーに確認 |
| ③ 緊急連絡先の代行サービス | 家族の代わりに緊急連絡先を引き受けるサービス | 使える物件・保証会社を確認 |
| ④ 受け入れに前向きな物件を選ぶ | 生活保護の方の入居に前向きな大家さん・管理会社 | 不動産会社に確認してもらう |
| ⑤ 居住支援法人などの支援 | 住まい探しや入居後の生活を支援する法人 | 地域によって支援の内容が違う |
※ 審査の結果は、大家さん・管理会社・保証会社が判断します。お約束するものではありません。
家族に保証人を頼むときに、気をつけたいこと
- 責任の範囲（極度額）を説明する：契約書に記載された上限額を一緒に確認
- 無理に頼まない：保証会社で代わりにできることが多いことも伝える
- 家族の状況も考える：保証人の家族が高齢・年金生活の場合、審査で認められないこともある
- 生活保護の手続きとは別：保証人になることと、扶養（援助）の話は別のもの
ミニクルホームのご相談でできること・できないこと
| お手伝いできること | お手伝いできないこと |
|---|---|
| ・保証人なし・保証会社可の物件のご紹介 ・事情に合った保証会社の選び方のご相談 ・緊急連絡先の代行・代理納付への対応の確認 ・保証人・保証会社の違いの分かりやすいご説明 ・福祉事務所に出せる見積書（保証料を含む）の作成 |
・保証契約についての法的な判断 ・審査の結果や入居日のお約束 ・保証料などの支給の判断 ・保証人の手配 |
まとめ：岡山で生活保護の部屋探し、保証人がいなくても方法はあります
- 保証人が求められるのは、家賃や費用が払われないときの備えのためです
- 今は保証会社で代わりにできる物件が多く、代理納付も大家さんの安心材料になります
- 家族に頼むときは、極度額（責任の上限）を確認してもらいましょう
- 家賃の上限は岡山市・単身でおおむね37,000円が目安。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください
最後に
「頼れる人がいない」と感じると、とても心細くなるものです。でも、保証人がいないことは、部屋を借りられないことと同じではありません。一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや身近な人、私たちを頼ってください。
よくある質問（FAQ）
一人で悩まず、まずはご相談ください
生活保護で部屋を借りたいけれど、保証人がいない方も、状況をお聞きしたうえで、できる方法を一緒に考えます。相談は無料です。保証会社の選び方や、代理納付・緊急連絡先の代行についてもご相談ください。
受付 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。
※ 審査の結果は、大家さん・管理会社・保証会社が判断します。結果をお約束するものではありません。
※ 当社は保証契約についての法的な判断はできません。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めてください。
※ 法律・税務の個別判断は、専門家・関係機関へのご確認をお願いします。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ミニクルホーム（お部屋探し探検隊 岡山市北区） |
|---|---|
| 代表 | 城井 仁 |
| 所在地 | 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分） |
| 電話 | 086-239-3296（受付 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 水曜日・不定休・GW・年末年始 |
| メール | minikuru@bc.wakwak.com |
| LINE | 友だち追加はこちら |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 岡山県知事(3)第5473号／古物商許可 岡山県公安委員会 第721020023380号 |
| 業務内容 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策・空き家管理/相談・リフォーム/リノベーション・古民家再生・不動産投資相談・保険代理店 |
| 対応エリア | 岡山市（北区・中区・南区・東区）、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市 |
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※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
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