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岡山市で生活保護を受給されている方の部屋探しは、決して簡単ではありません。
「審査に落ちた」「保証人がいない」「断られ続けている」
そのようなご相談を数多く受けてきました。

ミニクルホームでは、岡山市で生活保護の方の賃貸サポートを専門に行っています。
断られた方でも、条件を整えれば入居できる可能性はあります。
まずは生活保護の現実と対策を正しく知ることが大切です。

岡山市で生活保護の部屋探しが難しいと言われる理由

・保証会社の審査基準

正直なところ、保証会社の審査基準は公開されていません。
現場では保証会社の担当者に確認しながら、審査が通りそうかを事前に打診し、可能性を見極めたうえで申し込みを進めます。

生活保護の方で審査承認が降りる場合のケース

① 緊急連絡先＋連帯保証人が確保できる
連帯保証人は3親等以内が望ましいですが、状況によっては友人・知人でも可能なケースがあります（最終判断は審査結果によります）。
※連帯保証人は年金受給者でも可となる場合があります。

② 緊急連絡先のみ確保できる

生活保護受給者の賃貸審査では、緊急連絡先の確保が最低条件になることが多いです。
緊急連絡先が確保できない場合、審査が非常に厳しくなる傾向があります。事前に親族や信頼できる方へ相談しておくことが重要です。

家賃上限と物件数の現実

岡山市の家賃扶助上限（目安）

単身：37,000円
2人世帯：44,000円
※世帯人数により変動します。

家賃扶助の上限を超える場合は自己負担が必要で、福祉事務所の承認が前提となります。
また、家賃が上限を大きく超える場合に「共益費へ振り分けて調整する」ケースもありますが、無理のない範囲での判断が重要です。承認の可否はケースごとに異なるため、事前確認が欠かせません。

（年齢・世帯人数・緊急連絡先の有無を送ってください）

LINEで無料診断

大家さんが不安に思うポイント

孤独死
家賃滞納
近隣トラブル

特に高齢単身者は孤独死リスクを懸念されることが多く、保証会社の加入や緊急連絡体制が重視されます。

・高齢者が厳しい理由

孤独死は、発見までの時間が長いほど室内の損傷や修繕費が増えやすく、ライフラインの解約手続きなども含めて大きな負担になります。
年金受給者の場合、家賃や光熱費が自動引落になっていることも多く、周囲が気づきにくいケースがあります。

生活保護受給者の場合は定期訪問があるため発見が早いこともありますが、それでも大家さんの不安は大きく、入居を断られる事例があるのが現実です。

岡山市で生活保護でも入居できる物件の特徴

家賃帯の目安

単身：37,000円以内
ファミリー（2人）：44,000円以内
※上限を超える部分は自己負担となり、福祉事務所の承認が必要です。

無理をして自己負担を増やすと、後で生活が苦しくなることがあります。無理のない家賃設定が大切です。

築年数とエリア傾向

築年数が経過している物件
郊外・住宅街エリア
保証会社審査が比較的柔軟な管理会社の物件

岡山駅周辺や中心部は家賃が高く、扶助の範囲内では難易度が上がる傾向があります。

保証会社の選び方

保証会社は、基本的に借主側で自由に選べるものではありません。
管理会社・大家さんの指定があることが多く、指定の保証会社で審査が通らない場合は、別の指定会社で再審査となることもあります。
それでも難しい場合は、入居自体が難しくなるケースもあります。

交渉で変わるポイント

家賃扶助＋自己負担の範囲内で、条件調整（家賃や費用、設備等の相談）が可能なケースもあります。
一方で、生活保護であることを理由に、家賃を上限いっぱいに設定される例や、違約金などの特約が付くこともあります。
その都度内容を確認し、条件を調整しながら進めることが大切です。

実際に入居できた事例（岡山市）

60代男性｜3回審査落ちから入居成功：連帯保証人を確保できたことで審査通過。
精神疾患ありケース：症状を事前に正直に伝え、大家さん・管理会社に説明し理解を得て入居。
退去期限3週間｜緊急対応ケース：事前ヒアリング後、通りやすい物件へ即提案し退去前に契約完了。

岡山市で生活保護｜今すぐ住める部屋はある？

・強制退去通知が届いている
・家賃滞納で期限が迫っている
・今日中に相談したい
・数日以内に引越ししないといけない

このような「緊急案件」は珍しくありません。

岡山市でも、退去期限が1週間以内というケースがあります。

即入居が難しくなるケース

✔ 緊急連絡先がない
✔ 必要書類が揃っていない
✔ 福祉事務所との連携ができていない
✔ 審査が厳しい保証会社を選んでしまう

緊急時ほど“順番”が重要です。

岡山市で即入居するための正しい流れ

① まずLINEで状況を送る
（年齢・世帯人数・保証人の有無・退去期限）

② 通りやすい物件を絞る

③ 福祉事務所との連携確認

④ 申し込み → 審査

⑤ 契約 → 入居

最短で数日以内に入居できたケースもあります。

実際の緊急対応事例（岡山市）

・退去期限10日 → 7日で契約完了
・家賃滞納あり → 物件選定変更で審査通過
・精神疾患あり → 事前説明で大家了承

緊急時は「どこに申し込むか」で結果が変わります。

岡山市で生活保護の緊急入居対応を行っています。

LINEで

・「緊急」
・年齢
・世帯人数
・保証人の有無

を送ってください。

優先対応します。
「時間がないときほど、物件選びを間違えると致命的です。まずは今の状況を教えてください。」
▶【即入居の可否を確認する】

3回審査に落ちた60代男性も入居できました。

岡山市で生活保護の賃貸｜ご相談から入居までの流れ

「何から始めればいいか分からない」という方のために、流れをまとめました。

① LINEで無料相談
年齢・世帯人数・緊急連絡先の有無を送ってください。

② 現状ヒアリング
扶助上限・保証状況・退去期限などを確認します。

③ 通りやすい物件をご提案
岡山市内で生活保護対応実績のある物件を中心にご紹介します。

④ 申込・事前確認
保証会社へ事前打診し、可能性を見極めてから申し込みます。

⑤ 契約・入居
福祉事務所との確認を経て、契約・入居となります。

最短で1〜2週間で入居できるケースもあります。

「不動産屋に行くのが怖い」と感じている方もご安心ください。
ミニクルホームでは生活保護の方の相談を多数対応しています。

岡山市で生活保護の賃貸にかかる初期費用はいくら？

生活保護で賃貸を借りる場合、
「初期費用はいくら必要なのか？」が一番不安になるポイントです。

岡山市で一般的にかかる初期費用の目安は以下の通りです。

主な初期費用項目

・敷金（0〜2ヶ月）・礼金（0〜1ヶ月）

・家賃

・仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）

・保証会社初回保証料（総家賃の50〜100％）

・火災保険料（15,000〜22,000円程度）

・鍵交換費用（15,000〜26,500円程度）

物件によって異なりますが、
合計で20万円〜23万円前後になるケースが多いです。

賃貸契約での住宅扶助では、

単身初期費用１９２，０００円、家族は世帯数により増額となります。

※前家賃等を除いての合計金額）

生活保護で初期費用は出るの？

岡山市では、条件を満たせば
「住宅扶助の範囲内で一時金（引越し費用）」が支給される場合があります。

✔ 敷金

✔ 礼金

✔ 家賃

✔ 家賃保証委託料

✔ 仲介手数料

✔ 火災保険料

などが対象になるケースがあります。

※支給可否は福祉事務所の判断となります。

「いくら必要か分からないまま申し込むと、後で困るケースがあります。
まずは金額を明確にしてから動くことが大切です。」

自己負担は必要？

・扶助の範囲を超える部分
・オプション費用
・家具家電付き物件の上乗せ分

は自己負担になる場合があります。

無理をすると生活が苦しくなるため、
「通る物件」と「払える物件」は別で考えることが重要です。

初期費用で失敗する人の特徴

✔ 気に入った物件にすぐ申し込む
✔ 扶助対象外費用を理解していない
✔ 福祉と不動産の連携を取っていない

初期費用は“物件を決める前”に確認することで失敗を防げます。

岡山市で生活保護の初期費用が不安な方へ

事前に状況を確認すれば、
「自己負担が出るかどうか」「どの物件が安全か」が分かります。

無料事前診断はこちらLINE

LINEで
・世帯人数
・現在の状況
を送っていただければ、概算をご案内します。

岡山市で生活保護の賃貸を探している方は、
諦める前に一度ご相談ください。

LINEで
・年齢
・世帯人数
・保証人の有無

を送っていただければ、通過可能性をお伝えします。

ミニクルホームが生活保護の方に選ばれる理由

・生活保護対応実績多数
・事前審査診断
・大家さんとの交渉実績
・ケースワーカー連携

✔ 実際の対応件数（生活保護対応２，３００件以上）

よくあるご質問

Q. 生活保護でも借りられますか？

A. 条件が整えば可能です。まずは状況をお知らせください。

Q. 保証人は必要ですか？

A. 原則不要な場合もありますが、いる方が審査は有利です。

Q. 緊急でも対応可能ですか？

A. 退去期限が迫っているケースも対応しています。

LINEで営業時間外でも対応しております。

退去期限が迫っている方は「緊急」と送ってください。

Q. 過去に滞納がありますが大丈夫ですか？

A. 状況によって可能です。ただし、過去に利用した保証会社や滞納状況によって審査が厳しくなる場合があります。事前に状況を確認し、通りやすい進め方をご提案します。

Q. 家具家電付き物件はありますか？

A. はい、家具・家電付き物件もございます。家賃や条件の調整が必要な場合もあるため、まずはご相談ください。

Q. 岡山市外からの転入でも可能ですか？

A. 可能です。入居費用（扶助）の適用可否などは状況によって異なるため、事前に確認しながら進めます。

ご相談から入居までの流れ

① LINE相談
② 状況確認
③ 物件提案
④ 申込・審査
⑤ 契約・入居

今すぐご相談ください

岡山市で生活保護の部屋探しにお困りの方へ

「また断られるのではないか…」
そんな不安がある方こそ、まずご相談ください。

退去期限が迫っている方へ

岡山市で生活保護の方の緊急入居対応も行っています。

・強制退去通知が来ている
・家賃滞納で困っている
・今日中に動きたい

その場合はLINEで「緊急」と送ってください。

優先対応いたします。

✔ 秘密厳守
✔ 他社で断られた方歓迎
✔ 生活保護対応2,300件以上

岡山市で生活保護の賃貸を専門に対応しています。

一人で悩まず、まずは状況をお知らせください。

岡山市で生活保護の部屋探しに不安がある方へ

✔ 他社で断られた
✔ 保証人がいない
✔ 退去期限が迫っている

その場合は、まずLINEで状況を送ってください。
ミニクルホームでは
審査通過の可能性を無料で事前診断しています。

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✔ 年齢
✔ 世帯人数
✔ 緊急連絡先の有無

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通過可能性を具体的にお伝えします。

＼断られた方の再チャレンジ歓迎／

「今すぐ住める部屋はある？」電話で空室状況を確認する
（090-7508-5911）

岡山市で生活保護の賃貸を本気で探している方へ

「また断られたらどうしよう…」
その不安は当然です。

ですが、条件を整えれば入居できる可能性はあります。

ミニクルホームでは
生活保護対応2,300件以上の実績があります。

✔ 秘密厳守
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✔ 緊急対応可

LINEで「相談」と送るだけで大丈夫です。

＼断られた方の再チャレンジ歓迎／

宅地建物取引業者岡山県知事（３）第5473号

株式会社ミニクルホーム

代表取締役　城井　仁

代表の城井です。岡山市で生活保護の方の賃貸サポートを2,300件以上対応してきました。断られた方の再チャレンジを支援しています。

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
TEL：　０８６－２３９－３２９６

携帯：０９０－７５０８－５９１１

FAX：　０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

・売買、賃貸仲介（仲介実績５，０００件以上）

・賃貸管理

・賃貸空室対策コンサルタント

・不動産投資コンサルタント

・内外装リフォーム（リノベーションなど）

・古民家再生

・空き家管理及び対策相談

・保険代理店

・古物商業務

保有資格

宅地建物取引業者岡山県知事（３）第5473号

古物商許可証岡山県公安委員会許可第７２１０２００２３３８０号

宅地建物取引士

賃貸不動産経営管理士

ファイナンシャルプランナー

損害損害保険募集人火災保険

小額短期保険募集人

住宅ローンアドバイザー

古民家鑑定士１級

整理収納アドバイザー２級

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岡山市で生活保護の賃貸を探している方は、条件によって通過率が変わります。
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よくあるご質問

Q. 生活保護でも借りられますか？

Q. 保証人は必要ですか？

Q. 緊急でも対応可能ですか？

Q. 過去に滞納がありますが大丈夫ですか？

Q. 家具家電付き物件はありますか？

Q. 岡山市外からの転入でも可能ですか？

ご相談から入居までの流れ

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