「親が亡くなってから、実家がそのままになっている」 「遺品を片付けないといけないとわかっているけれど、手が進まない」 「思い出が詰まっていて、どこから手をつければいいのか分からない」

岡山市で空き家のご相談をお受けするなかでも、こうしたお気持ちはとても多く伺います。遺品整理は単なる「片付け」ではなく、ご家族との時間に区切りをつける作業でもあります。すぐに進められなくて当然ですし、焦って終わらせるものでもありません。

ただ、その間も家は「無人のまま」になります。そして、遺品が残っている家は、防犯の面ではむしろ注意が必要な状態でもあります。

この記事では、**遺品整理を無理に急がなくても、先に手を打てる「とりあえずの防犯管理」**について、岡山市の状況を踏まえながら、できるだけ実務的にお伝えします。

なぜ「遺品整理が終わらない空き家」は狙われやすいのか

遺品整理の途中にある家には、防犯面で気をつけたい「3つの状態」が重なりがちです。

💡 遺品整理中の空き家が抱えやすい3つの状態

1. 荷物（=財産になりうるもの）が残っている … 家具・家電・貴金属・現金・通帳などが室内に残っていることが多い
2. 人の出入りがない … 無人の期間が長く、「管理されていない家」と見なされやすい
3. すぐに様子を見に行けない … 遠方にお住まいだったり、お気持ちの整理がつかず足が向かなかったりして、異変の発見が遅れやすい

人が住んでいない家でも、運び出せるものがあれば盗難の対象になり得ます。とくに遺品整理が済んでいない家は、外から見て「物がありそう」「人が来ていなさそう」と判断されやすく、結果として狙われやすくなってしまうのです。

空き家で実際に起きやすい防犯トラブル

放置された空き家では、次のようなトラブルが報告されています。

• 不法侵入・住み着き（不法占拠） … 管理されていない空き家は侵入されやすく、住み着かれると火災や犯罪の拠点として使われるリスクも高まります。
• 空き巣・盗難 … 人目のない時間帯であれば、大きな家具でも運び出されてしまうことがあります。
• 不法投棄 … 敷地内にゴミを捨てられると、撤去費用が所有者の負担になることもあります。
• 放火 … これは特に注意したいトラブルです。

⚠️ 放火のリスクについて（知っておきたい事実） 草木が伸び、ゴミが置かれたままの空き家は、人目につきにくく「燃えやすいもの」が多いため、放火の標的にされやすいと言われています。総務省消防庁の統計でも、放火・放火の疑いによる火災は全国で毎年数千件報告されています。無人の家は発見が遅れやすく、隣家へ燃え移れば、近隣への損害賠償につながる可能性もあります。 （※不安をあおるためではなく、「だからこそ、早めの小さな対策が安心につながる」とお伝えするための情報です）

こうしたトラブルは、「遺品整理がすべて終わってから対策しよう」と考えていると、対策が後回しになりがちです。だからこそ、整理の完了を待たずにできることから始めるのが大切になります。

遺品整理を急がなくていい。先にできる「防犯管理」5つ

ここがこの記事の中心です。遺品整理を終わらせなくても、防犯対策は先に進められます。 今日から、あるいは次に家へ行ったときからできることを5つにまとめました。

① 「人が出入りしている」状態をつくる

防犯でいちばん効果的なのは、「この家はちゃんと管理されている」と周囲に思わせることです。可能な範囲で定期的に訪れ、換気をし、たまった郵便物やチラシを片付けましょう。ポストがあふれていると「留守」のサインになるため、投函物がたまらないよう工夫するのも有効です。

② 外観を整える（放火・侵入対策）

伸びた庭木や雑草、敷地に置かれたままの不用品は、空き家であることを知らせてしまううえ、放火の燃料にもなりかねません。庭木の手入れや、燃えやすいものを置かないことが、見た目の印象と安全性の両方を高めます。

③ 施錠と侵入経路の確認

玄関だけでなく、窓・勝手口・雨戸の施錠を必ず確認しましょう。ガラスが割れていたり、鍵が古くなっていたりする箇所は、優先的に直しておくと安心です。

④ 貴重品・重要書類だけ先に持ち出す

遺品整理の「全部」を終える必要はありません。まずは、現金・通帳・印鑑・権利書・保険証券・遺言書など、貴重品や重要書類だけを先に確認して持ち出しておきましょう。これだけで、万一侵入されたときの被害を大きく減らせます。

✅ 今日からできる防犯チェックリスト

• 玄関・窓・勝手口・雨戸の施錠を確認した
• 現金・通帳・印鑑・権利書など貴重品を持ち出した
• 郵便受けに投函物がたまらないようにした
• 庭木・雑草を整え、敷地に燃えやすいものを置いていない
• 近所の方に「ときどき様子を見に来ます」と一声かけた

⑤ 防犯設備・見守り・管理代行を活用する

センサーライトや防犯カメラの設置は、抑止効果が期待できます。ご自身で頻繁に通うのが難しい場合は、空き家の見守りサービスや管理代行を利用するのも一つの方法です。

遠方・多忙で通えないときは「管理代行」という選択肢

「岡山を離れて暮らしていて、頻繁には帰れない」 「気持ちの整理がつかず、まだ実家に入るのがつらい」

そんなときに無理をする必要はありません。空き家の管理代行サービスを使えば、遺品整理はご自身のペースで進めながら、防犯面だけを先にプロに任せることができます。

💡 空き家管理代行でできることの例 定期的な巡回・換気・通水／郵便物やポストの確認／外観・施錠のチェック／庭木や雑草の確認／写真付きの報告　など ※サービス内容や料金は会社によって異なります。「まだ売るか決めていないけれど、防犯と管理だけお願いしたい」というご依頼も可能です。

心の準備が整うまでの「つなぎ」として管理代行を使い、落ち着いてから遺品整理や今後の方針を考える——という進め方も、十分に現実的な選択です。

防犯管理と並行して、少しずつ「これから」も

遺品整理が一段落したら、その空き家を「売る・貸す・解体する・残して管理を続ける」など、今後の方針を考える段階に入ります。岡山市には空き家の解体やリフォーム、活用を後押しする支援制度もあります。ただし、**今いちばん優先すべきは「無事に・安全に保つこと」**です。

方針はあとからゆっくり決めていけば大丈夫です。まずは「狙われにくい状態にしておく」ことから始めましょう。

お問い合わせ｜岡山市の空き家・防犯管理のご相談

「とりあえず防犯だけでも何とかしたい」——その段階でご相談ください

遺品整理が終わっていなくても、まったく問題ありません。 「何から手をつければいいか分からない」「遠方で通えない」「まだ売るか決めていない」——どんな状態でも、まずは現状をお聞かせください。岡山市周辺で、空き家の防犯管理・管理代行・遺品整理の進め方・売却や活用のご相談まで、お一人おひとりの事情に合わせてお手伝いします。

株式会社ミニクルホーム 📍 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口より徒歩7分） 📞 086-239-3296 ✉️ minikuru@bc.wakwak.com 🕒 営業時間：［　ご記入ください　例：9:00〜18:00／定休日　水曜　など　］

👉 お電話・メールのほか、お問い合わせフォームからもお気軽にどうぞ。「ブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

関連記事

あわせて読みたい、空き家管理・相続に関する記事です。

• 相続した実家を空き家のままにしないために｜岡山市で考えたい管理と売却の判断ポイント
• 相続した空き家 岡山市でどうする？放置リスクと管理の考え方を解説
• 空き家管理、岡山市で放置していませんか？知らないと損する放置リスクと今すぐできる対策
• 【岡山市の空き家管理】放置のリスクとプロに任せるべき3つの理由
• 相続した岡山市の家、空き家管理と売却どっちがいい？プロが教える判断基準
• 空き家の管理を不動産会社に依頼するメリットとは？管理専門業者との違い【岡山市】

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：

tel:0862393296

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

LINEで事前診断

tel:0862393296

LINEで事前診断