外壁塗装や屋上防水を放置したアパート経営では、雨漏り・外壁劣化・空室増加・家賃下落・売却価格の低下により利回りが崩壊することがあります。計画修繕、建築物の維持保全、修繕費と資本的支出の税務処理、過去の不動産投資トラブルをもとに、不動産会社の視点で解説します。
外壁塗装や屋上防水を放置したアパート経営では、雨漏り・外壁劣化・空室増加・家賃下落・売却価格の低下により利回りが崩壊することがあります。計画修繕、建築物の維持保全、修繕費と資本的支出の税務処理、過去の不動産投資トラブルをもとに、不動産会社の視点で解説します。