「場所も広さも理想どおりの店舗。でも、駐車場が2台分しかない」
「近くの月極駐車場を借りれば解決するのか、それとも費用の無駄になるのか判断できない」

車で来るお客様が多い岡山市では、店舗の駐車場の台数が来店のしやすさに影響することがあります。とはいえ、駐車場の多い物件だけを探していると、立地や家賃の条件で選択肢が狭くなってしまいます。

そこで考えたいのが、近くの駐車場を借り足すという方法です。この記事では、岡山市で駐車場が少ない店舗を借りる方・借りている方に向けて、近隣駐車場を借りるかどうかの判断のしかたと、借りるときの注意点をまとめました。

駐車場が少ないときの選択肢

まずは「スタッフの車」から考える

店舗の駐車場が少ないとき、意外と見落としがちなのがスタッフの車です。たとえば駐車場が3台分ある店舗でも、スタッフ2人が車通勤で店舗の駐車場を使っていると、お客様が停められるのは1台分だけになります。

スタッフの車を近くの月極駐車場に移せば、店舗の目の前の駐車場をお客様のために空けられます。お客様に少し離れた駐車場へ歩いてもらうより、スタッフに歩いてもらうほうが、来店のしやすさを保ちやすくなります。

駐車場代を回収できるか計算してみる

近隣駐車場を借りるかどうかは、駐車場代を払っても利益が残るかで判断すると分かりやすくなります。下の例は考え方を説明するための仮の数字です。

この例では、駐車場を借り足したことで月に18人ほど来店が増えれば、駐車場代をまかなえる計算になります。「駐車場がなくて帰ってしまったお客様」が1日に1人以上いそうなら、借りる価値があると考えられます。

反対に、駐車場が満車になる時間がほとんどない場合は、借り足しても効果は小さいかもしれません。開店後しばらくは満車になる時間帯を記録し、そのうえで判断するのも一つの方法です。

月極駐車場を「来客用」に使うときの注意点

月極駐車場は、特定の車を停めるための契約になっていることが多くあります。来客用として不特定のお客様に使ってもらう場合は、契約前に次の点を確認しましょう。

• 来客用として使ってよいか（車両の登録が必要な契約ではないか）
• 契約名義：個人名義か、お店（法人）の名義か
• 又貸し（転貸）の禁止に当たらないか
• 「〇〇店 来客用」と表示してよいか（看板・プレートの設置）
• 解約予告の期間：何か月前に申し出れば解約できるか
• 初期費用：保証金・手数料・事務手数料など
• 区画の大きさ、出入りのしやすさ、夜間の照明

駐車場の管理会社や持ち主に「店舗の来客用に使いたい」と最初に伝えることが大切です。来客用の利用ができない契約で使ってしまうと、トラブルや解約の原因になります。

どのくらい離れていても大丈夫？

お客様がどのくらいの距離なら歩いてくれるかは、業種や滞在時間によって変わります。

• 短時間で用事が済むお店（テイクアウト・クリーニング取次など）：店舗のすぐ近くでないと使ってもらいにくい
• 滞在時間が長いお店（美容室・教室・飲食店など）：多少離れていても使ってもらえることがある
• 高齢のお客様・お子さま連れが多いお店：距離が短く、道路を渡らない場所が安心

候補の駐車場から店舗まで、実際に歩いて時間と道のりを確認しましょう。交通量の多い道路を渡る必要がある場合や、歩道がない道を歩く場合は、安全面も考えて選ぶことが大切です。

お客様への案内のしかた

せっかく駐車場を借りても、お客様が知らなければ使われません。

• ホームページ・Googleマップ・SNSに地図付きで第2駐車場を案内する
• 予約の確認メッセージに駐車場の場所を添える
• 店舗の駐車場に「満車の場合は第2駐車場へ」の案内を出す
• 借りた駐車場に「〇〇店 来客用」の表示を出す（持ち主の承諾が必要）

なお、屋外に出す案内看板は、大きさや場所によって岡山市の屋外広告物の決まりに関わることがあります。看板については関連記事でも詳しく紹介しています。

店舗の契約前にしておきたいこと

1. 必要な台数を考える
   スタッフの車と、お客様が同時に来る最大数を書き出します。
2. 周辺の駐車場を調べる
   月極・時間貸しの駐車場の場所、空き、料金を確認します。
3. 来客利用ができるか問い合わせる
   月極駐車場の管理会社に、来客用に使えるかを確認します。
4. 費用を含めて比べる
   家賃＋駐車場代で、駐車場の多い物件とも比較します。
5. 歩く道のりを確認する
   駐車場から店舗まで、実際に歩いて確かめます。

よくある質問

店舗の駐車場が少ないときは、どうすればいいですか？

まずスタッフの車を近くの月極駐車場に移して、店舗の駐車場をお客様用に空けられないか考えましょう。そのうえで、近隣駐車場の借り足し、コインパーキングとの提携、予約制での時間の分散などを検討します。

近隣の駐車場を借りる価値があるか、どう判断すればいいですか？

駐車場代を、お客様1人あたりの利益で割って、回収に必要な来店数を計算します。たとえば月16,000円の駐車場代で、1人あたりの利益が900円なら、月18人程度の来店増でまかなえる計算です。

月極駐車場を来客用に使ってもいいですか？

契約によります。月極駐車場は特定の車を停める契約になっていることが多いため、来客用に使ってよいか、表示を出してよいかを、管理会社や持ち主に確認しましょう。

駐車場は店舗からどのくらい離れていても大丈夫ですか？

業種や滞在時間によって変わります。短時間で済むお店は近くでないと使われにくく、滞在時間が長いお店は多少離れていても使ってもらえることがあります。実際に歩いて道のりと安全を確認しましょう。

岡山市の月極駐車場はいくらくらいですか？

2026年10月時点の駐車場検索サイトの掲載例では、岡山駅西口側の駅元町周辺や表町周辺で平均1万円前後です。場所や区画によって大きく異なるため、候補の店舗の周辺で確認しましょう。

まとめ

• 駐車場が少ない店舗では、まずスタッフの車を外へ移すことを考えましょう。
• 近隣駐車場は、回収に必要な来店数を計算して判断します。
• 月極駐車場を来客用に使うときは、来客利用の可否・名義・表示・解約予告を確認します。
• 借りた駐車場は、地図付きの案内でお客様に知らせることが大切です。
• 店舗の契約前に周辺の駐車場も含めて比較すると、選択肢が広がります。

参考：Park Direct「駅元町周辺の月極駐車場」／Park Direct「表町周辺の月極駐車場」／国税庁 タックスアンサー No.6225