「支払いが遅れたこともないのに、審査に落ちてしまった」
「理由を聞いても教えてもらえなくて、次にどうすればいいか分からない」

心当たりがないまま審査に落ちると、とても不安になりますよね。「自分に何か問題があるのでは」と考え込んでしまう方もいます。

でも、賃貸の審査は信用情報だけで決まるわけではありません。申込書の書き方や、保証会社からの電話に出られたかどうかなど、次の申込みで見直せる原因も多くあります。この記事では、信用情報以外に考えられる原因を、岡山市で部屋探しをサポートしている不動産会社の立場からチェックリストにまとめました。

結論：審査落ちの原因は「信用情報以外」にもあります

• 賃貸の審査では、保証会社と大家さん・管理会社が、申込内容・連絡のつきやすさ・家賃と収入のバランス・入居の条件などを合わせて見ています。
• 物件側の事情（ほかの申込みが先に決まった、大家さんの方針など）で、申込者に原因がないまま見送りになることもあります。
• 多くの場合、審査に落ちた理由は詳しく知らされません。だからこそ、自分で確認できる項目を一つずつ見直すことが次の申込みに役立ちます。

信用情報に不安がある場合は、先に本人開示で確認しておくと原因を切り分けやすくなります。開示の方法は賃貸の審査に落ちた理由は教えてもらえる？信用情報の開示請求と次の一手で解説しています。

原因チェックリスト①：申込内容・書類

• □ 年収や勤続年数を、書類と違う数字で書いていないか（うろ覚えで書いて、源泉徴収票と大きく違っていた）
• □ 勤務先の名前・住所・電話番号に誤りはないか
• □ 本人確認書類の住所と、申込書の現住所が一致しているか（引越し後に住所変更をしていない）
• □ 提出した書類が読める状態だったか（写真がぼやけている、一部が切れている、有効期限が切れている）
• □ 空欄のまま出した項目はないか

記入の誤りや書類の不備は、それだけで「内容が確認できない」と判断されることがあります。悪気のない書き間違いでも、書類と数字が合わないと慎重に見られやすくなります。

原因チェックリスト②：連絡がとれたか

• □ 保証会社からの本人確認の電話に出られたか（知らない番号だったので出なかった、折り返さなかった）
• □ 緊急連絡先の方に、事前に了承をもらっていたか。その方が電話に出られたか
• □ 勤務先への在籍確認がとれる状態だったか（勤務先が休みの日だった、派遣元・派遣先のどちらに連絡すればよいか分からなかった）
• □ 申込書に書いた電話番号が正しく、今も使えるか

保証会社によっては、申込み後に本人や緊急連絡先へ確認の電話をすることがあります。連絡がつかないと審査が進まず、結果として見送りになる場合もあります。次の申込みでは、「保証会社から電話が来ます」と不動産会社に聞いた時点で、知らない番号にも出られるようにしておくと安心です。緊急連絡先をお願いできる方がいない場合は、保証人も緊急連絡先もいない方向けの記事もご覧ください。

原因チェックリスト③：家賃と収入のバランス

• □ 家賃（共益費込み）が、手取り月収の3分の1程度を大きく超えていないか
• □ 駐車場代など、家賃以外の毎月の費用も含めると高くなっていないか
• □ 転職したばかり、勤続が短いなど、収入の安定性が見えにくい状態ではないか
• □ 自営業・フリーランスの場合、収入を示す書類（確定申告書の控えなど）を出せたか
• □ 預貯金がある場合、その残高を示せたか

例えば手取りが月18万円の方が家賃7万円の部屋に申し込むと、3分の1の目安（6万円）を上回ります。家賃を少し下げるだけで、見られ方が変わる場合があります。無職・求職中の方は無職・求職中の賃貸契約の記事、預貯金で審査を受ける方法は「預貯金審査」の記事も参考にしてください。

原因チェックリスト④：入居の条件

• □ 入居人数が、物件の間取りや条件に合っていたか
• □ 同居する方の情報（続柄、仕事など）を正しく書いたか
• □ ペット、楽器、事務所としての利用など、物件の条件と合わない使い方を希望していなかったか
• □ 入居希望日が、物件の募集条件と大きくずれていなかったか

原因チェックリスト⑤：物件・大家さん側の事情

• □ 同じ物件にほかの申込みが先に入っていなかったか（先に申し込んだ方で決まると、後の申込みは見送りになることがあります）
• □ 大家さんが入居者の条件（年齢、職業、人数など）について独自の方針を持っていなかったか
• □ 家賃の値下げや設備の追加など、申込みと同時に多くの条件交渉をしていなかったか

これらは申込者に問題があるわけではありません。「自分がダメだった」と考えすぎず、別の物件で改めて検討すれば大丈夫です。

原因チェックリスト⑥：信用情報以外の過去の記録

• □ 以前に同じ保証会社を使っていて、家賃の遅れや退去時の精算で行き違いがなかったか
• □ 以前に同じ管理会社の物件に住んでいて、トラブルがなかったか

信用情報に記録がなくても、保証会社や管理会社の自社の記録が審査で参照されることがあります。心当たりがある場合は、次は別の保証会社を使う物件を検討するのも一つの方法です（信販系・独立系保証会社を見分けて部屋を探す方法）。

原因チェックリスト⑦：申込みの重ね方

• □ 短い期間に、同じ保証会社を使う物件へ何件も申し込んでいないか
• □ 前回と同じ条件（家賃・書類・連絡先）のまま申し込んでいないか

条件を変えずに申込みを重ねても、結果が変わりにくいことがあります。落ちた後にできる選択肢は、岡山市で賃貸の審査に落ちた…次にできることと相談の進め方で詳しく紹介しています。

不動産会社に確認できること

審査に落ちた詳しい理由は教えてもらえないことが多いですが、次のような事実の確認なら答えてもらえる場合があります。

• どの保証会社で審査をしたか
• 書類に不足や不備はなかったか
• 保証会社から本人や緊急連絡先に連絡がついていたか
• ほかの申込みが先に入っていなかったか

答えられる範囲は不動産会社や保証会社によって異なります。分かったことは、次の申込みの準備に活かしましょう。

一人暮らし・家族で申し込む場合のポイント

一人暮らしの場合

ご本人の申込内容と連絡のつきやすさが、そのまま審査に反映されます。特に、本人確認の電話と緊急連絡先の了承は、申込み前に必ず準備しておきましょう。

家族で申し込む場合

契約者だけでなく、同居する家族の情報も申込書に書きます。家族の人数と間取りが合っているか、世帯全体で無理のない家賃か、契約者を誰にするかを見直しましょう。住まない人の名前を借りる「名義貸し」は、トラブルの原因になるため避けてください。

避けた方がよい行動

• 次は通るように収入や勤務先を多めに書く：虚偽の申込みは、契約後のトラブルにつながるおそれがあります（アリバイ会社や虚偽申告のリスク）。
• 理由が分からないまま、同じ条件で申込みを続ける：チェックリストで見直してから申し込みましょう。
• 緊急連絡先の方に伝えないまま名前を書く：電話に出てもらえず、審査が止まることがあります。

よくある質問

Q. ブラックリストではないのに、審査に落ちることはありますか？

A. あります。申込内容の不一致、連絡がとれなかったこと、家賃と収入のバランス、物件側の事情など、信用情報以外の理由で見送りになることがあります。

Q. 保証会社からの電話に出られなかったら、落ちてしまいますか？

A. 一度出られなかっただけで決まるとは限りませんが、連絡がつかないと審査が進まないことがあります。着信に気づいたら早めに折り返しましょう。

Q. 審査に落ちた理由を不動産会社に聞いてもよいですか？

A. 聞いていただいて大丈夫です。詳しい理由は答えられないことが多いですが、書類の不備や連絡の状況など、事実の確認なら答えられる場合があります。

Q. 他の人の申込みが先に決まっただけ、ということもありますか？

A. あります。人気のある物件では、先に申し込んだ方で決まることもあります。その場合は申込者の問題ではないため、別の物件で改めて検討できます。

Q. 次の申込みまで、どのくらい間をあけた方がよいですか？

A. 期間よりも、原因を見直してから申し込むことが大切です。同じ保証会社の物件に続けて申し込む場合は、不動産会社に相談してから進めましょう。

Q. 家族で申し込んで落ちました。家族のうち誰かが原因でしょうか？

A. 家族の人数と間取りが合わない、世帯の収入に対して家賃が高いなど、家族全体の条件が影響している場合もあります。誰か一人のせいと考えず、条件を一緒に見直しましょう。

まとめ

• 賃貸の審査は信用情報だけでなく、申込内容、連絡、家賃と収入、入居の条件、物件側の事情などを合わせて判断されます。
• 理由を教えてもらえなくても、チェックリストで見直せる項目は多くあります。
• 本人確認の電話や緊急連絡先の了承など、次の申込み前に準備できることから始めましょう。

審査に落ちると、気持ちが沈んでしまいますよね。でも、原因を一つずつ見直せば、次の申込みで変えられることが見えてきます。チェックリストで気になった項目をLINEで送っていただければ、次の申込み先を一緒に考えます。相談だけでも大丈夫です。

※本記事は賃貸審査で一般的に確認される項目をまとめたものです。審査の基準や方法は保証会社・物件・大家さんによって異なります。

 1【岡山市】賃貸の審査に落ちた理由は教えてもらえる？信用情報の開示請求と次の一手https://minikuruhome.co.jp/okayama-chintai-shinsa-ochi-riyu-kaijiseikyu/

2岡山市で賃貸の審査に落ちた…次にできることと相談の進め方https://minikuruhome.co.jp/okayama-chintai-shinsa-ochita-tsugi-soudan/

3【岡山市】ブラックリストでも賃貸は借りられる？審査の仕組みと部屋探しの進め方https://minikuruhome.co.jp/okayama-blacklist-chintai-shinsa-shikumi/

4信用情報に不安がある方へ｜岡山市で信販系・独立系保証会社を見分けて部屋を探すhttps://minikuruhome.co.jp/okayama-shinpan-dokuritsu-hoshogaisha-miwakekata/

5岡山市の賃貸保証会社の違いをわかりやすく｜審査が不安な方向けの基礎知識https://minikuruhome.co.jp/okayama-chintai-hoshogaisha-chigai-kiso/

6保証人も緊急連絡先もいない｜岡山市で部屋を借りるための現実的な選択肢https://minikuruhome.co.jp/okayama-hoshounin-kinkyurenrakusaki-nashi/

7岡山市で無職・求職中でも賃貸契約はできる？審査で見られる項目https://minikuruhome.co.jp/okayama-musyoku-kyushokuchu-chintai-keiyaku/

8岡山市のブラックリスト部屋探しで「預貯金審査」を利用する方法https://minikuruhome.co.jp/okayama-blacklist-yochokin-shinsa/

9岡山市でクレジットカードの滞納歴がある方の賃貸審査｜事前に準備しておきたいことhttps://minikuruhome.co.jp/%e5%b2%a1%e5%b1%b1%e5%b8%82%e3%81%a7%e3%82%af%e3%83%ac%e3%82%b8%e3%83%83%e3%83%88%e3%82%ab%e3%83%bc%e3%83%89%e3%81%ae%e6%bb%9e%e7%b4%8d%e6%ad%b4%e3%81%8c%e3%81%82%e3%82%8b%e6%96%b9%e3%81%ae%e8%b3%83/

10賃貸審査でアリバイ会社は違法？岡山市で無職が虚偽申告するリスクhttps://minikuruhome.co.jp/okayam

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：

tel:0862393296

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

LINEで事前診断

tel:0862393296

LINEで事前診断