生活保護で家賃上限内なのに審査に落ちた5つの原因

生活保護を受給中・申請中の方から、

• 住宅扶助の家賃条件以内なのに審査に落ちた
• ケースワーカーに家賃を確認したのに通らなかった
• 家賃が安い物件なのに保証会社から否決された
• 生活保護だから断られたのではないか
• 次はどんな物件へ申し込めばいいのか分からない

といったご相談があります。

生活保護の部屋探しでは、 「住宅扶助の上限内であること」は非常に重要な条件 です。

しかし、

家賃上限内なのに落ちる主な5つの原因

原因① 過去に同じ保証会社で家賃滞納がある

例えば、

というケースです。

以前の契約で、

• 家賃を滞納した
• 保証会社が大家さんへ立替払いした
• 保証会社への支払いが残っている
• 退去後の債務が残っている

場合、同じ保証会社の次回審査へ影響する可能性があります。

審査落ち後に確認すること

• 今回利用した保証会社名
• 以前利用した保証会社名
• 家賃滞納をした物件
• 滞納した時期
• 保証会社が立替払いしたか
• 現在も未払いが残っていないか

物件を変えても保証会社が同じことがある

例えば、

では、家賃は下がっていても保証会社は同じです。

「もっと安い物件なら通る」と考える前に、次の物件で利用する保証会社を確認 しましょう。

原因② 信用情報等を利用する保証商品だった

保証会社・保証商品によっては、申込み時の同意に基づき信用情報を利用する場合があります。

そのため、

• クレジットカードの長期延滞
• カードローン等の支払い
• 携帯端末の分割払い
• その他の信用取引

に不安がある場合、審査へ影響する可能性があります。

一方で、 すべての家賃保証会社・保証商品が同じ信用情報を利用するわけではありません。

家賃滞納とクレジット滞納を分ける

原因③ 緊急連絡先・保証人の条件が合っていない

例えば、

• 緊急連絡先が空欄
• 頼める人がいない
• 電話番号がつながらない
• 本人の了承を得ていない
• 保証会社が求める続柄等の条件に合わない

場合、申込み・審査が進みにくくなることがあります。

親族がいない場合

物件・管理会社・保証会社によっては、

• 友人
• 知人
• その他の人

を相談できる場合があります。

ただし、 誰を認めるかは物件・保証会社ごとに異なります。

ケースワーカーを勝手に書かない

生活保護を受給しているからといって、担当ケースワーカーを自動的に緊急連絡先へ設定できるわけではありません。

支援者等を候補として相談する場合は、

• 本人・所属先の了承
• 管理会社の条件
• 保証会社の条件

を確認してください。

原因④ 本人確認・申込書・必要書類に問題がある

例えば、

• 本人確認書類が不足している
• 住所が申込内容と一致しない
• 携帯電話が止まっている
• 電話番号が間違っている
• 保証会社からの電話に対応できない
• 緊急連絡先情報が不完全
• 生活保護受給状況を確認できる書類が不足している
• 申込書に空欄や誤りがある

といったケースです。

「無職だから収入0円」と自己判断しない

生活保護を受給している場合、一般的な給与所得者とは書類の内容が異なります。

申込書に、

• 勤務先
• 収入
• 職業

等の欄がある場合は、 どのように記載するか不動産会社へ確認 してください。

原因⑤ 大家さん・管理会社の入居条件と合っていない

賃貸契約では一般的に、

1. 家賃保証会社の審査
2. 管理会社による確認
3. 大家さんによる入居承諾

などがあります。

そのため、

というケースもあります。

反対に、

ということもあります。

「生活保護可」と書いてあれば必ず契約できる？

いいえ。

「生活保護相談可」は、 生活保護受給者でも相談できる可能性がある という意味であり、

• 保証会社審査
• 本人確認
• 緊急連絡先
• 大家さんの最終承諾

が不要になる意味ではありません。

家賃上限内とは「入口条件」の一つ

生活保護での部屋探しは、

というように複数の条件があります。

審査落ちの理由は教えてもらえないこともある

保証会社へ、

「なぜ審査に落ちたのですか？」

と聞いても、詳細な理由が開示されないことがあります。

そのため、 原因を一つに決めつけることより、次の申込みで確認できる条件を整理する ほうが現実的です。

原因別｜次の申込みで何を変える？

「もっと家賃を下げれば通る」は正しい？

家賃を下げることで審査条件が改善する場合はあります。

ただし、

• 同じ保証会社への未払い
• 緊急連絡先なし
• 本人確認不可
• 物件側の生活保護受入条件

が原因なら、 家賃だけを下げても解決しない可能性 があります。

別の保証会社なら必ず通る？

保証会社ごとに審査方法や条件が異なるため、別会社を利用できる物件を検討する意味はあります。

しかし、

家賃、本人確認、緊急連絡先、過去の利用状況、大家さん・管理会社の条件なども関係するためです。

申込み件数を増やすより原因を整理する

審査落ちすると不安になり、

• 今日もう1件
• 明日さらに2件
• とにかくたくさん申し込む

という探し方をしたくなることがあります。

しかし、 同じ保証会社・同じ緊急連絡先条件・同じ書類不足のまま申込みを増やしても改善しない可能性 があります。

次の申込み前に確認したい20項目

審査落ち後の10ステップ

不動産会社への相談例

すべて分からなくても構いません。

例えば保証会社名が分からなければ、 「分からない」と正直に伝え、分かっている事実だけを整理 しましょう。

やってはいけない7つの行動

よくある質問

まとめ｜家賃上限内で落ちたら「家賃以外」を確認する

生活保護で住宅扶助について確認した家賃条件内の物件へ申し込んでも、賃貸審査に落ちることはあります。

主な原因として確認したいのは、

1. 以前と同じ家賃保証会社・過去の家賃滞納
2. 信用情報等を確認する保証会社・保証商品
3. 保証人・緊急連絡先の条件
4. 本人確認・必要書類・申込内容
5. 大家さん・管理会社の入居条件

です。

家賃上限内だったのに落ちたからといって、 「もっと安い物件を探せば解決する」とは限りません。

また、 「生活保護だから全部落ちる」と決まったわけでもありません。

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岡山市で「家賃上限内なのに審査落ち」でお困りの方へ

ミニクルホームでは岡山市を中心に、

• 生活保護で家賃上限内なのに審査に落ちた
• 保証会社から否決された
• 以前にも審査落ちしている
• 過去に家賃滞納がある
• 保証会社への未払いが不安
• ブラックリストが心配
• 自己破産・債務整理後で不安
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 身分証明書が少ない
• 携帯電話が止まっている
• 他社で断られた
• 生活保護申請中で審査が不安

といったお部屋探しのご相談にも対応しています。

お問い合わせの際は、分かる範囲で、

• 生活保護受給中・申請中
• ケースワーカーへ確認した家賃条件
• 今回申し込んだ物件の家賃
• 今回利用した保証会社名
• 過去に利用した保証会社名
• 過去の家賃滞納
• 保証会社への未払い
• クレジット等で審査不安があるか
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 本人確認書類
• 携帯電話の利用状況
• 入居希望時期

をお知らせください。

「家賃上限内なのに落ちました」だけでなく、「保証会社は○○社」「以前同じ保証会社で滞納がある」「緊急連絡先なし」など、分かる範囲で具体的にお伝えいただくと次の条件を整理しやすくなります。

※生活保護の住宅扶助認定額・転居条件・初期費用等は世帯状況や個別事情によって異なります。賃貸借契約や費用支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。家賃が住宅扶助の範囲内であっても、大家さん・管理会社・家賃保証会社ごとに入居条件・審査基準があります。審査理由が開示されない場合もあり、不動産会社が否決理由を特定できるとは限りません。また、一度審査に落ちてもすべての賃貸物件が借りられないと決まったわけではありませんが、別の保証会社なら必ず審査に通るという保証もありません。申込書には事実を正確に記載し、架空の勤務先・収入・保証人・緊急連絡先等を使用しないでください。