生活保護でも賃貸は借りられる？住宅扶助内で探す基本手順

生活保護を受給していても賃貸は借りられる？

生活保護制度には、家賃などの住居費を支える「住宅扶助」があります。

住宅扶助の範囲内で、福祉事務所が居住を認めた物件であれば、民間賃貸住宅へ入居することを相談できます。

ただし、住宅扶助が支給されることと、賃貸審査に通過することは別です。

岡山市の住宅扶助上限はいくら？

岡山市の公表資料で確認できる住宅扶助額の上限は、次のとおりです。

※2026年5月時点で岡山市が公表している住宅扶助額を基にしています。6人以上の世帯、障害・介護・身体状況など特別な事情がある場合は、管轄の福祉事務所へご確認ください。

家賃が上限を超える物件は避ける

家賃が住宅扶助の上限を超えている物件は、原則として選びにくくなります。

「超過分を生活費から自己負担すればよい」と考える方もいますが、最低生活を維持できなくなる可能性があるため、福祉事務所の判断が必要です。

最初から住宅扶助内の物件を中心に探す方が、手続きを進めやすくなります。

共益費・管理費は家賃と分けて確認する

物件広告に表示される家賃が3万7,000円以内でも、共益費、管理費、定額水道料、町内会費、月額保証料などが別に必要になることがあります。

これらの費用が住宅扶助として扱われるか、生活扶助から支払う必要があるかは、契約内容や福祉事務所の判断によって異なります。

住宅扶助で確認したい費用

物件によって費用の名称や契約方法が異なります。

不動産会社には、家賃とその他の月額費用を分けた資料を作成してもらいましょう。

住宅扶助内で賃貸を探す8つの基本手順

生活保護申請前でも部屋を探せる？

生活保護の申請前でも、不動産会社へ相談して物件情報を集めることはできます。

ただし、生活保護の開始決定や住宅扶助額が確定する前に契約すると、初期費用や家賃の支給を受けられない可能性があります。

住所がない・住居を失う場合

住居が定まっていない場合でも、生活保護の相談・申請は可能です。

現在いる地域を担当する福祉事務所や、岡山市寄り添いサポートセンターなどへ相談してください。

申請前に不動産会社へ依頼するとき

次のように伝えると状況を整理しやすくなります。

生活保護受給中に住み替える場合

受給中の住み替えでは、物件を探す前に担当ケースワーカーへ相談することが原則です。

福祉事務所が転居の必要性を認める前に引っ越した場合、初期費用や引っ越し費用が自己負担になる可能性があります。

現在の賃貸借契約も確認する

• 退去予告期間
• 短期解約違約金
• 退去時クリーニング費用
• 家賃の最終支払月
• 火災保険の解約・返金
• 保証会社への解約連絡

新居の初期費用だけでなく、現在の部屋を退去する費用も確認しましょう。

敷金・初期費用・引っ越し費用は支給される？

生活保護では、福祉事務所が転居を必要と認めた場合、一定の基準内で敷金等を認定できる仕組みがあります。

ただし、物件の初期費用がすべて自動的に支給されるわけではありません。

見積書で確認する主な項目

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 保証会社費用
• 火災保険料
• 鍵交換費用
• 前家賃・日割り家賃
• クリーニング費用
• 24時間サポート費用

必要性、金額、契約上の必須項目かどうかを福祉事務所が確認します。

引っ越し業者の費用

転居が必要と認められた場合は、家財を運ぶ引っ越し費用について支給を相談できることがあります。

複数社の見積書を求められる場合があるため、依頼方法をケースワーカーへ確認してください。

生活保護の方が保証会社の審査で確認されること

生活保護なら保証人不要とは限らない

家賃保証会社を利用する物件では、個人の連帯保証人が不要になる場合があります。

一方で、保証人不要でも緊急連絡先を求められることがあります。

親族の連絡先が難しい場合は、友人、支援者、居住支援サービスなどを利用できるか、申込み前に相談しましょう。

過去の家賃滞納は先に伝える

以前利用した保証会社へ未払いがある場合、同じ保証会社の審査が難しくなる可能性があります。

過去の保証会社名や未払い状況が分かる場合は、不動産会社へ申込み前に伝えてください。

家賃の代理納付とは？

代理納付とは、住宅扶助費を受給者本人へ渡して家賃を支払うのではなく、福祉事務所から大家さんや管理会社へ直接支払う方法です。

代理納付のメリット

• 家賃の払い忘れを防ぎやすい
• 大家さんが家賃滞納を心配しにくくなる
• 毎月の家計管理をしやすくなる
• 生活保護の方を受け入れる判断材料になる場合がある

共益費などは別に確認する

代理納付の対象や振込方法は、家賃、共益費、契約内容によって異なります。

代理納付を希望する場合は、ケースワーカーと管理会社の両方へ相談してください。

生活保護の方が選びやすい物件のポイント

住宅扶助内の部屋探しでよくある失敗

福祉事務所へ相談する前に契約する

家賃・初期費用・引っ越し費用が認められない可能性があります。

家賃だけを見て申し込む

共益費や保証料を加えると、毎月の負担が大きくなる場合があります。

生活保護であることを隠す

審査途中で確認され、手続きが止まる可能性があります。

「生活保護可」なら必ず審査に通ると思う

保証会社、緊急連絡先、過去の家賃滞納などは別に審査されます。

初期費用を自分で先払いする

福祉事務所の承認前に支払った費用が、後から支給されるとは限りません。

引っ越し業者を先に予約する

転居費の承認や見積書の条件を確認してから手配しましょう。

保証会社への未払いを隠す

以前と同じ保証会社を利用する場合、審査が難しくなる可能性があります。

必要な支援条件を我慢する

階段、通院距離、騒音などを我慢して入居すると、短期間で再転居が必要になる可能性があります。

住宅扶助内で申し込む前のチェックリスト

• □ 福祉事務所・ケースワーカーへ相談した
• □ 世帯人数ごとの家賃上限を確認した
• □ 転居理由を説明できる
• □ 初期費用の支給可否を確認した
• □ 引っ越し費用の支給可否を確認した
• □ 契約前に承認が必要と理解している
• □ 不動産会社へ生活保護であることを伝えた
• □ 家賃と共益費を分けて確認した
• □ 月額保証料や水道料を確認した
• □ 初期費用見積書を作成してもらった
• □ 見積書を福祉事務所へ提出した
• □ 利用する保証会社を確認した
• □ 緊急連絡先へ了承を得た
• □ 過去の家賃滞納を確認した
• □ 代理納付を利用できるか確認した
• □ 1階・病院近くなど生活に必要な条件を確認した
• □ 承認前に契約金を支払っていない

生活保護の賃貸探しでよくある質問

まとめ｜福祉事務所への相談を最初に行う

生活保護を受給していても、住宅扶助の範囲内で、福祉事務所・保証会社・大家さんの条件を満たせば、賃貸住宅へ入居できる可能性があります。

• 物件探しの前に福祉事務所へ相談する
• 世帯人数ごとの住宅扶助上限を確認する
• 家賃と共益費などを分けて確認する
• 転居理由と初期費用の支給可否を確認する
• 見積書を提出し、承認前に契約しない
• 保証会社・緊急連絡先の条件を確認する
• 必要に応じて家賃の代理納付を相談する

生活保護の方の部屋探しで最も大切なのは、「物件を決めてから福祉事務所へ相談する」のではなく、最初に手続きの順番を確認することです。

住宅扶助内であっても、すべての物件が受付可能とは限りません。生活保護の相談経験がある不動産会社へ、家賃上限、保証会社、緊急連絡先の状況を伝えて探しましょう。