事故物件 自殺 殺人 忌み嫌われる物件の見分け方

今回は売買・賃貸などで困らない、危険な物件の見つけ方です。

危険な物件の種類

・自殺
・病死
・変死
・殺人
・猟奇殺人
・地盤沈下
・洪水エリア

・天災
・大きな川沿い

・人災

など

事故物件の調べ方

・大島てるのサイト
・ネット検索
・殺人事件簿(警察が開示しています)
・不動産屋に聞く
・物件内の修理箇所を見る

・物件資料に「告知事項あり」の記載あり

地域の見分け方

・市町村のハザードマップ
・地図
・古地図
・公的な住居施設
・昔の埋立地
・山手の分譲地
・地震の帯状地域
・河川、池、ダム
・地名

・さんずいの付く地名
・古い建物が多い地域
・川にある中洲
・小さな集落

天災を見分けるには、昔の古地図・開発地域・埋立地・分譲地・川・山・海・ＪＲの沿線など、色々と見るのが良いですね。最低でも２つ３つを比較することがいいですよ。

例えば、

天災被害回避　　「古地図＋ＪＲ沿線＋国道」

忌嫌われる地域　「古地図＋現代地図＋公的な住宅」

事故物件　　　　「大島てるサイト＋警察事件＋不動産屋」

複数で見ていくと、よく理解できます。

あとがき

色々とありますが、素人の方は見分けるにはかなり大変なので、知らないうちに危険な地域に住んでいることが多いのが現実です。

不動産屋は売ること・貸すこと・建てることに必死なので、そこまで細かく説明は致しません。契約時に重要事項説明書で説明を受けますが、それでも実際のところ、判断は消費者が決めますので、分からないですよね。

それが真実です。

ですが、最低限は自分で調べて予測して覚悟するしかないですよね。事故は起きた時に気づくレベルですので。

現場からは以上です。

その他お役立ち情報

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