岡山市で高齢の方のお部屋探しをしていると、

「年齢だけで断られた」
「保証会社で落ちた」
「内見まで行ったのにダメだった」

こういった相談が、本当に多いです。

正直に言います。
断られる理由は“人柄”ではありません。

岡山市の賃貸市場には、
高齢者にとってかなり不利な現実があります。

この記事では、
岡山市で実際によくある
「高齢者が賃貸で断られる本当の理由」を
不動産仲介の現場目線でまとめます。

結論から言うと

高齢者が断られる一番の理由は、

👉 大家さんが不安だから

これだけです。

差別とか意地悪ではなく、
ほとんどが“リスクの話”です。

岡山市で実際に多い理由①

孤独死の不安が一番大きい

岡山市の賃貸オーナーさんから、
かなりの確率で出る言葉がこれです。

「もし部屋で亡くなられたら…」

特に岡山市北区の

・築年数が古いアパート
・個人オーナー物件

では、この不安がとても強いです。

孤独死があると、

・次の入居が決まりにくい
・原状回復費用が高くなる

という現実があるため、
どうしても慎重になります。

岡山市で実際に多い理由②

保証会社の審査が通らない

高齢者の入居で一番の壁は、

👉 大家さんより先に
👉 保証会社で落ちる

このケースです。

岡山市でもほとんどの物件が
保証会社必須です。

そして保証会社は、

・年金額
・収入の安定性
・緊急連絡先の状況

をかなりシビアに見ます。

「年金はあるのに落ちた」
という相談は本当に多いです。

岡山市で実際に多い理由③

緊急連絡先・身元引受人がいない

これ、かなり現実的な問題です。

岡山市で高齢単身の方だと、

・家族が県外
・そもそも連絡できる親族がいない

というケースも少なくありません。

オーナーさん側は、

👉 何かあった時に連絡できる人がいない

というだけで、不安になります。

岡山市で実際に多い理由④

見守り体制が何も無い

最近、岡山市でも

「見守りサービスがあるならOK」

というオーナーさんが増えています。

逆に言えば、

👉 何も対策が無いと
👉 不安材料が増える

ということです。

・安否確認
・緊急通報サービス

この有無で、結果が変わることもあります。

岡山市で実際に多い理由⑤

高齢者向けを想定していない物件が多すぎる

岡山市の賃貸は、

正直に言って

👉 学生
👉 社会人単身

向けが圧倒的に多いです。

そのため、

・段差が多い
・手すりがない
・浴室が危ない

など、高齢者向けの仕様ではない物件がほとんど。

オーナーさんも最初から

「高齢者想定ではない」

という意識の方が多いです。

岡山市で実際に多い理由⑥

持病・通院があることを正直に伝えると不利になることもある

これは少し言いにくい話ですが、

・通院が多い
・持病がある

という情報があると、

オーナーさんが過剰に不安になるケースもあります。

もちろん正直に伝えることは大切ですが、

伝え方次第で
マイナスに受け取られてしまうことがあります。

岡山市で実際に多い理由⑦

「高齢だからトラブルが起きそう」と思われている

岡山市に限らずですが、

・物音
・近隣トラブル
・認知症への不安

こうしたイメージを
持たれてしまうケースもあります。

実際には問題なく暮らされている方がほとんどですが、

👉 想像だけで判断される

これが現実です。

じゃあ、岡山市で高齢者が部屋を借りるにはどうしたらいいのか？

ここが一番大事なポイントです。

✔ 最初から「高齢者相談に慣れている不動産会社」に相談する

正直に言うと、

高齢者の入居は
普通の物件探しと進め方が違います。

・保証会社の選び方
・オーナーさんへの説明の仕方
・事前の条件整理

ここで結果が変わります。

✔ 見守りサービスの利用を前提にする

最近の岡山市では、

見守りサービスがあるだけで
話が前向きになるケースが増えています。

✔ 緊急連絡先を事前に整理しておく

親族でなくても、

・相談できる人
・連絡がつく人

を整理しておくだけで、
審査はかなり通しやすくなります。

✔ 条件を広げる覚悟も必要

正直な話、

・家賃
・築年数
・立地

すべて希望通り、という探し方は
岡山市の高齢者賃貸ではかなり難しいです。

最後に

高齢者が賃貸で断られるのは、

本人に問題があるからではありません。

岡山市の賃貸市場そのものが、
まだ高齢者にやさしい仕組みになっていないだけです。

だからこそ、

👉 最初から「高齢者の入居事情を分かっている会社」に相談すること

これが一番の近道になります。

岡山市で
高齢の方のお部屋探しでお困りの方は、
無理にネットだけで探さず、
一度ご相談ください。

ミニクルホームでは、
岡山市エリアで

・高齢者の賃貸相談
・保証会社が不安な方
・連帯保証人がいない方

のご相談も対応しています。

「断られ続けている」という段階でも大丈夫です。
状況に合わせて、現実的な探し方をご提案します。

お気軽にご相談ください。

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：０８６－２３９－３２９６

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

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