高齢者の部屋探しでよくある失敗が、

👉 「条件は良さそうなのに、なぜか入れなかった」
👉 「入れたけど、あとからすごく住みにくかった」

この2つです。

岡山市で実際に仲介していると、
高齢の方が選ばない方がいい物件の共通点は、ほぼ決まっています。

今回は、かなり正直に書きます。

① エレベーターがない2階以上の物件

まず一番多い失敗です。

今は元気でも、

👉 数年後に階段がつらくなる

この現実はほぼ確実に来ます。

特に岡山市内の

・築古アパート
・外階段タイプ

は要注意です。

② 室内に段差が多い物件

内見のときに意外と見落とされます。

・玄関の上がり框
・トイレの段差
・洗面所の段差

高齢になると、

👉 ちょっとした段差が転倒リスクになります。

③ ユニットバスで手すりが付けられない物件

高齢の方は

「お風呂が一番危ない」

これが現場の実感です。

・壁が薄い
・管理会社が工事NG

の場合、

👉 後から手すりが付けられません。

④ 玄関から部屋までが長くて暗い物件

古いマンションに多いです。

・共用廊下が長い
・夜は暗い
・人の気配が少ない

防犯面だけでなく、

👉 体調不良時の不安もかなり大きいです。

⑤ 病院・スーパーが遠い立地

これもかなり重要です。

車を手放した瞬間に、

👉 一気に生活が詰みます。

岡山市でも、

・徒歩圏に病院がない
・バスが少ない

立地は、後悔しやすいです。

⑥ 「高齢者相談可」だけで実績がない物件

ここ、かなり大事です。

表記はOKでも、

👉 実際に高齢者が住んだ実績がない

管理会社はかなり慎重です。

結果的に、

申し込みしてから断られるケースが多くなります。

⑦ 家賃が年金に対してギリギリな物件

審査に通っても危険です。

・医療費
・光熱費
・物価上昇

を考えると、

👉 家賃ギリギリは本当にしんどくなります。

⑧ 自主管理の個人オーナー物件

一見入りやすそうですが、

高齢者の場合は逆にリスクもあります。

・対応が属人的
・トラブル時に動きが遅い
・孤独死などに過敏

結果的に、

👉 高齢単身を嫌がるオーナーも多いです。

⑨ ゴミ出しルールが厳しすぎる物件

意外とトラブルになりやすいです。

・時間指定が細かい
・分別が細かい
・監視が厳しい

高齢の方には、

👉 精神的な負担になります。

⑩ 退去・更新条件が厳しい管理会社の物件

契約書をよく見ると、

・更新時の条件が細かい
・健康状態に関する文言がある

こうした物件は、

👉 将来トラブルになる可能性が高いです。

まとめ｜高齢者の部屋探しは「今」より「5年後」

高齢者の賃貸は、

👉 今住めるか
ではなく、

👉 5年後も無理なく住めるか

で選ばないと失敗します。

岡山市で高齢者の賃貸をお探しの方へ

高齢者のお部屋探しは、
物件選びを間違えると、審査に落ちるだけでなく、
入居後に後悔するケースも少なくありません。

岡山市で高齢の方でも無理なく住めて、
将来も安心できる物件選びをサポートしています。

ご本人だけでなく、
ご家族の方からのご相談も大歓迎です。
お気軽にご相談ください。

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