目次
退去清算までの流れ
退去届を大家・管理会社へ提出
↓
退居立会い
↓
敷金精算書を確認及び同意
↓
納得いかない場合は交渉及び訴訟
↓
敷金返金又は支払い
となります。
退去立ち合いまでにすること
退去費用を安くするためには、退去前に室内の破損・汚損部分を自分で修理又は業者にリフォームしてもらうことです。
できる限りDIYで修理するといいですよ。道具や修理キットはホームセンター・ネットで販売しているので入居が簡単です。
あとは種類方法をyoutubeで見て作業をするといいですね。
退居立会い日にすること
・破損、汚損部分を写真、動画で撮影し保存しておく。あとでトラブルにならないために。データはクラウドに保存しておくと安心ですね。googleフォトとか使えますね。
・入居中に傷つけた部分は大家・管理会社へ申告すること。あとでは発覚すると双方で心証が悪くなりますから危険です。
・分からないことはしっかりと大家、管理会社へ確認。
・最後に残置物があるかしっかり確認しておくこと。
・電気、ガス、水道などを止めておくこと。
敷金精算書の確認
敷金精算書を確認するときは、契約書類・国土交通省のガイドラインを参考に見て、自己負担・大家負担かを確認しましょう。
内容に納得いかなければ、大家・管理会社へ電話し相談・交渉していきます。
敷金精算書の内容に納得した場合は、敷金精算書への署名捺印欄があれば記入して、返送又はメール・FAXでの返信などしてください。又はメールなどにより返事すると証拠になります。
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