精神疾患者の一人暮らしで連帯保証人なしは審査が難しいのか？岡山市での部屋探しを解説

精神疾患があると、部屋探しの時点で

「連帯保証人がいないと無理では？」

「一人暮らしは審査で落ちやすいのでは？」

と不安になる方は多いです。

結論からいうと、精神疾患があることや、連帯保証人がいないことだけで、一律に賃貸契約ができないわけではありません。

ただし、岡山市で実際に部屋探しを進めるうえでは、保証会社を使えるか、家賃設定に無理がないか、緊急連絡先や支援体制が見えるかで結果が大きく変わりやすいです。国土交通省の対応指針でも、住宅の賃貸で障害があることだけを理由に入居を拒むことや、賃貸人や保証会社への必要な調整をしないまま仲介を断ることは、不当な差別的取扱いにあたりうると示されています。 (mlit.go.jp)

さらに、2024年4月1日からは、改正障害者差別解消法により、民間事業者にも合理的配慮の提供が義務化されました。つまり、精神疾患がある方の住まい探しは、「無理かどうか」ではなく、必要な配慮や支援体制をどう整理して伝えるかが大事なテーマです。 (www8.cao.go.jp)

この記事の結論

岡山市で、精神疾患のある方が連帯保証人なしで一人暮らしを目指す場合、次の4つがとても大事です。

• 家賃を無理のない範囲にすること
• 保証会社を使う前提で探すこと
• 緊急連絡先や支援者、相談先を整理しておくこと
• 岡山市の住宅入居等支援や居住支援法人も使うこと

岡山市には、障害者基幹相談支援センター・サブセンターがあり、住宅入居等支援（居住サポート）として一般住宅への入居等を支援しています。さらに、岡山県には精神障害者を対象に入居相談、情報提供、入居後の見守り等を行う居住支援法人もあります。つまり、「連帯保証人がいないから終わり」ではなく、支援ルートを使って進める方法があるということです。 (city.okayama.jp)

精神疾患があると、なぜ部屋探しが不安になりやすいのか

精神疾患のある方の部屋探しが難しく感じやすいのは、単に病気があるからではなく、

貸主や管理会社が「入居後の生活が安定するか」を心配しやすいからです。

たとえば、

• 家賃を継続して払えるか
• 連絡がきちんと取れるか
• 困ったときに支援につながれるか
• 一人で抱え込んでしまわないか

こういった点が見られやすいです。

ただし、これは「精神疾患だから借りられない」という意味ではありません。国交省の指針では、障害があることだけを理由に門前払いしたり、必要な調整をせずに断ったりすることは不当な差別的取扱いにあたりうるとされています。 (mlit.go.jp)

連帯保証人なしだと本当に審査は難しいのか

保証人なし＝即アウトではない

今の賃貸契約では、連帯保証人の代わりに保証会社を使うケースがかなり多いです。

国土交通省は家賃債務保証業者登録制度を設けていて、保証会社を利用する前提の賃貸市場が広がっていることがわかります。 (mlit.go.jp)

つまり、精神疾患がある方の一人暮らしで、連帯保証人がいないこと自体は珍しくありません。

問題は、保証会社の審査で、家賃支払いの見通しや支援体制をどう見せられるかです。

難しくなりやすいのは「保証人なし」より「準備不足」

実務的には、審査が難しくなりやすいのは、

保証人がいないことそのものより、

家賃設定が高い

緊急連絡先が決まっていない

通院や支援の状況が整理されていない

申込内容に矛盾がある

こういった状態です。

なので、保証人なし＝無理と考えるより、保証人なしでも通りやすい準備をする方が大事です。

岡山市で精神疾患のある方が、連帯保証人なしで審査に通りやすくするポイント

1. 家賃を無理のない水準にする

まず大事なのは、家賃を上げすぎないことです。

一人暮らしをしたい気持ちが強いと、駅近・築浅・設備充実などを優先しがちですが、審査に不安があるときは、まず通りやすさ優先の家賃帯に入れることが大事です。

2. 緊急連絡先を早めに整理する

連帯保証人がいなくても、緊急連絡先は求められることが多いです。

誰を出せるのか、連絡が取れるのか、事前に本人の了解があるのかを整理しておくと、申込全体が安定します。

3. 支援者・相談先があることを見える形にする

精神疾患のある方の部屋探しでは、一人で全部抱え込まないことがとても大切です。

岡山市の障害者基幹相談支援センター・サブセンターでは、住宅入居等支援（居住サポート）として一般住宅への入居等を支援しています。支援者や相談機関につながっていることは、実務上かなり大きいです。 (city.okayama.jp)

4. 不動産会社に伝える内容を整理する

全部を細かく話すより、

• 今の収入や支給状況
• 家賃上限
• 通院状況
• 支援者や相談先
• 緊急連絡先
  を短く整理して伝えるほうが進めやすいです。

合理的配慮は「対話」が重要だと内閣府のリーフレットでも説明されています。だからこそ、必要な配慮を具体的に伝えられる形にしておくとよいです。 (www8.cao.go.jp)

岡山市で使える相談先

岡山市障害者基幹相談支援センター・サブセンター

岡山市の障害者基幹相談支援センター・サブセンターでは、障害者等からの相談に応じ、必要な情報提供や助言を行っています。

その中に、住宅入居等支援（居住サポート）…一般住宅への入居等を支援しますと明記されています。利用料は無料です。 (city.okayama.jp)

岡山市保健所・各保健センター こころの健康相談

岡山市の相談窓口一覧では、保健所・各保健センターで保健師や精神保健福祉士等がこころの健康についての相談を受け付けていると案内されています。

また、各保健センターでは、精神障害者の方の障害福祉サービスや精神保健福祉手帳、自立支援医療（精神通院）などの受付も行っています。 (city.okayama.jp)

岡山県の居住支援法人

岡山県の住宅確保要配慮者居住支援法人一覧には、精神障害者を対象に、

入居支援相談及び情報提供

不動産業者への同行

入居後の見守りや生活支援

などを行う法人が掲載されています。 (pref.okayama.jp)

たとえば、一覧には精神障害者を対象にした入居支援や見守り支援の記載があり、岡山市内にも対応エリアを持つ法人が載っています。つまり、岡山市では、民間賃貸と支援機関の間をつなぐルートが実際にあります。 (pref.okayama.jp)

住宅セーフティネット制度も確認したい

岡山市は、新たな住宅セーフティネット制度を案内しています。

これは、住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の制度です。精神障害のある方も、状況によってはこうした制度の考え方と相性がよい場合があります。 (city.okayama.jp)

普通の賃貸で進みにくいときは、支援付きの住まい探しルートも視野に入れると、選択肢が広がります。

やってはいけないこと

1. 「精神疾患があります」だけで終わる

必要以上に重く伝わってしまうことがあります。

病名だけでなく、今の生活状況と支援体制をセットで伝えるほうが実務的です。

2. 高い家賃の物件から申し込む

まずは通る可能性が高い条件に寄せることが大切です。

3. 一人で全部抱え込む

岡山市には住宅入居等支援やこころの健康相談、居住支援法人があります。

使える支援につながってから探したほうが進めやすいです。 (city.okayama.jp)

よくある質問

Q. 精神疾患があると、一人暮らしの賃貸審査は落ちやすいですか？

一律にそうとは言えません。

障害があることだけを理由に入居を拒むことや、必要な調整をしないで断ることは、不当な差別的取扱いにあたりうると国交省は示しています。 (mlit.go.jp)

Q. 連帯保証人なしだと無理ですか？

無理とは限りません。

今は保証会社を使う契約も多く、連帯保証人なしで進むケース自体は珍しくありません。大切なのは、保証会社前提で進めやすい条件を整えることです。 (mlit.go.jp)

Q. 岡山市でどこに相談すればいいですか？

障害に関する住まい相談なら、岡山市障害者基幹相談支援センター・サブセンターの**住宅入居等支援（居住サポート）**が候補です。こころの健康相談は保健所・保健センターでも受けられます。 (city.okayama.jp)

まとめ

精神疾患のある方の一人暮らしで、連帯保証人なしだから審査が絶対に難しいと決めつける必要はありません。

本当に大事なのは、

家賃設定

緊急連絡先

支援体制

必要な配慮の伝え方

この4つです。

岡山市には、障害者基幹相談支援センターの住宅入居等支援、こころの健康相談、居住支援法人、住宅セーフティネット制度など、使えるルートがあります。だからこそ、一人で悩むより、支援につながって整理してから申し込むほうが、結果的に進みやすいです。 (city.okayama.jp)

ミニクルホームではこのような流れでご相談いただけます

1. まずは相談

電話、LINE、お問い合わせフォームなどからご相談いただけます。
「まだ探し始めたばかり」「すぐではないけど相談したい」という段階でも大丈夫です。

2. 条件の整理

家賃、エリア、通院先、生活環境、保証人の有無、初期費用などを整理しながら、無理のない条件を一緒に考えます。

3. 物件のご紹介

条件に合う物件を見ながら、住みやすさや審査面も踏まえてご紹介します。

4. 内見・申込み

気になる物件があれば、実際に見て確認し、納得できたら申込みへ進みます。

5. 契約・入居

契約内容の確認もできるだけわかりやすく進め、安心して新生活を始められるようサポートします。

無料事前診断はこちらLINE

岡山市で、相談しにくい事情のある方のお部屋探しにも丁寧に対応しています。
まずはお気軽にご相談ください。

無料事前診断はこちらLINE

岡山市で生活保護の賃貸ならミニクルホーム｜審査に強い専門不動産

LINEで
・世帯人数
・現在の状況
を送っていただければ、概算をご案内します。

岡山市で生活保護の賃貸を探している方は、
諦める前に一度ご相談ください。

LINEで
・年齢
・世帯人数
・保証人の有無

を送っていただければ、通過可能性をお伝えします。

ミニクルホームが生活保護の方に選ばれる理由

・生活保護対応実績多数
・事前審査診断
・大家さんとの交渉実績
・ケースワーカー連携

✔ 実際の対応件数（生活保護対応２，３００件以上）

よくあるご質問

Q. 生活保護でも借りられますか？

A. 条件が整えば可能です。まずは状況をお知らせください。

Q. 保証人は必要ですか？

A. 原則不要な場合もありますが、いる方が審査は有利です。

Q. 緊急でも対応可能ですか？

A. 退去期限が迫っているケースも対応しています。

LINEで営業時間外でも対応しております。

退去期限が迫っている方は「緊急」と送ってください。

Q. 過去に滞納がありますが大丈夫ですか？

A. 状況によって可能です。ただし、過去に利用した保証会社や滞納状況によって審査が厳しくなる場合があります。事前に状況を確認し、通りやすい進め方をご提案します。

Q. 家具家電付き物件はありますか？

A. はい、家具・家電付き物件もございます。家賃や条件の調整が必要な場合もあるため、まずはご相談ください。

Q. 岡山市外からの転入でも可能ですか？

A. 可能です。入居費用（扶助）の適用可否などは状況によって異なるため、事前に確認しながら進めます。

ご相談から入居までの流れ

① LINE相談
② 状況確認
③ 物件提案
④ 申込・審査
⑤ 契約・入居

LINEで事前診断

岡山市で生活保護の賃貸を探している方へ
審査や入居条件については、専門ページで詳しく解説しています。
▶ 岡山市で生活保護の賃貸ならミニクルホーム

LINE

その他記事

【岡山市】精神障害者の生活保護で部屋は借りられる？保証人なしで審査が通るパターンを解説

岡山市南区で精神障害のある男性が一人暮らしするには？部屋探しと支援をやさしく解説

【岡山市南区】精神障害のある男性が一人暮らしの部屋探し！審査で注意すべきポイントとサブスク活用法

【春の引っ越し】岡山市南区で一人暮らし！精神障害のある男性が安心して部屋探しをするコツ

岡山市で生活保護・精神障害のある方の部屋探し需要は多い？現実と審査のポイントを解説

岡山市で精神障害者の部屋探しが難しい理由と対策

岡山市版】生活保護×精神障害者の一人暮らし｜賃貸審査に引っかからない具体的方法

【岡山市版】生活保護×精神障害者の一人暮らし｜賃貸審査に引っかからない具体的方法

岡山市で精神障害者の部屋探し！賃貸審査で気をつけるべき5つのポイントと対策

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：

０８６－２３９－３２９６

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

電話番号：０８６－２３９－３２９６

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

お部屋動画メインチャンネル

所在地リンク先ＵＲＬは下記地図

をクリックして下さいね。

店内３６０度 インドアビュー