空室対策で照明器具で有効なのにはあるのか？ 岡山

こんにちは。

ミニクルホームのしろいです。

照明器具で有効な活用をしていないのでご説明

共同住宅（マンション・アパート）で考えたらの話です

まず照明器具にはどんな種類があるのか

・ダウンライト

・スポットライト

・シーリングライト

・ペンダントライト

（丸いのがそうです）

・ブランケット

・フットライト

・建築化照明（主に間接照明に使用）

（下記写真は下駄箱下に取り付けられたものです）

などがあります

照明器具の用途は様々ですがいまの賃貸住宅では高級感・重厚感を出してオシャレな雰囲気を出すために使用されています

多様しすぎると嫌われるので要注意です

お客様に印象をよくする効果的な照明器具は

スポットライト・ダウンライトです

スポットライト

使用する箇所

・キッチン

理由

料理で手元が見えやすくする効果とオシャレな雰囲気作りです

注意点

キッチン以外に付けるのは

ダウンライト

使用する箇所

・玄関

・廊下

・キッチン（リビングは使わないほうがいいです）

・収納（ウォークインクローゼット含む）

・脱衣所

・居室（少なければＯＫ）

理由

程よい明かりが取れ、バランス、狭いスペース向けです

注意点

収納に取り付ける場合は天井近くまで荷物を重ねると火災になる恐れがあるので注意してください

ペンライト・シーリング

使用箇所

・リビング

・居室

理由

広い範囲に明かりが取れるから

注意点

ペンライトは狭いお部屋や寝室には良いですが居室になると暗くなるので注意が必要です。

シーリングは広い範囲で明かりを取れるので多くのお部屋で多様されていますね使いすぎるとオシャレではないです

補足

他の照明器具では部分的に出来れば付けたら良いかなと思います。

最近は建築化照明が分譲マンション・新築賃貸物件で増えてきましたね。

既存のアパート・マンションでは余りないので差別化に使いたい場合は使うといいかもしれません。

ですが全体的なバランスが必要ですよ！

あとは光源（電球など）は用途を守って使うことをオススメします！

電球種類

・白熱灯系

用途

トイレ・脱衣所・廊下・玄関など

特徴

光熱費が高く、電球の寿命が短いからです

直ぐに消す場所と覚えてたらいいですね

・蛍光灯系

用途

居室・リビングなど

特徴

ランニングコスト・電球の寿命が良いからです

・ＬＥＤ

多様とですね

特徴

衝撃に強く、蛍光灯より寿命が長く、ランニングコストも安く、直ぐに明るくなるからです

色々とご説明しましたが用途を間違うと変なお部屋になるので気をつけてくださいね

おわり

大家さんには下記動画ページでアパート・マンションを紹介しています。

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