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〜知らないと落ち続ける現実〜

「生活保護を受けている母子家庭でも借りられる部屋はありますか？」

不動産の現場では、かなり多い相談です。
ただ、正直に言うと――
審査で止まるポイントは、ほぼ決まっています。

今回は、きれいごと抜きで
生活保護の母子家庭が部屋探しで苦戦しやすい
“審査基準のリアル”をまとめます。

そもそも生活保護が理由で落ちるのか？

まず大前提ですが、

👉 生活保護＝即NG
ではありません。

問題になるのは、
**収入の種類ではなく「リスク評価」**です。

オーナー・管理会社は、次の視点で見ています。

審査で特に見られるポイント①

家賃と住宅扶助額がズレている

これは一番多いです。

住宅扶助の上限ギリギリ、
もしくは少しでも超えていると、

👉 原則アウト

になります。

岡山市でもよくあるのが、

・家賃は扶助内
・共益費、駐車場代が別
・結果、合計がオーバー

このケースです。

管理会社は
**「トータルで払えるか」**を見ています。

審査で見られるポイント②

保証会社が通らない

今の賃貸は、

👉 ほぼ100％保証会社必須

です。

ここが最大の関門になります。

生活保護だからというより、

・過去の滞納履歴
・携帯料金やローンの事故情報
・クレジット系保証会社の審査

で落ちるケースが本当に多いです。

母子家庭の場合、

過去に家計がかなり厳しかった時期があり、
知らないうちに信用情報に傷が残っていることも少なくありません。

審査で見られるポイント③

緊急連絡先・身元引受人がいない

保証会社があっても、

・親族の連絡先
・身元がはっきりした人

を求められる物件は多いです。

母子家庭で、

・親と疎遠
・頼れる親族がいない

というケースは、
ここで詰まりやすいです。

審査で見られるポイント④

「子どもがいること」自体がリスクに見られる現実

これは本当に書きづらいですが、
現場では事実です。

オーナー側の本音は、

・生活音トラブル
・近隣クレーム
・退去トラブル

への不安です。

特に、

・単身者向け物件
・高齢入居者が多い建物

では、母子家庭は敬遠されやすいです。

審査で見られるポイント⑤

過去の退去トラブル・家賃トラブル

以前の物件で、

・家賃が遅れた
・原状回復で揉めた
・管理会社とトラブルになった

こうした履歴があると、
同じ管理会社グループでは
ほぼ共有されています。

これは生活保護に限らず、
かなり厳しいポイントです。

審査で見られるポイント⑥

ケースワーカーとの連携が取れていない

実はここも大事です。

管理会社は、

「本当に役所と話が通じる状態なのか」

を見ています。

・扶助の支払い方法
・代理納付の可否
・手続きのスピード

ここが曖昧だと、
管理会社はかなり不安になります。

審査で見られるポイント⑦

入居後の支払い方法が不安定

母子家庭＋生活保護の場合、

・自分で振込
・毎月手続きが必要

という形だと、

「うっかり遅れるリスク」

を強く見られます。

そのため、

👉 代理納付が可能かどうか

は、かなり重要なチェック項目です。

正直に言います。

生活保護の母子家庭の部屋探しは、
“探し方”を間違えるとほぼ詰みます。

ポータルサイトで
条件だけで探して、

「良さそうな部屋に片っ端から申込」

これが一番通らないパターンです。

現場目線での現実的な対策

最後に、実際に通りやすくなる方法だけ書きます。

✔ 最初から「生活保護可」の管理会社物件に絞る

これだけで通過率は一気に変わります。

✔ 保証会社の種類を必ず確認してから申込む

クレジット系か
独立系かで、
難易度はまったく違います。

ここを見ずに申し込むのは危険です。

✔ 住宅扶助＋共益費＋駐車場の合計で探す

家賃だけ見てはいけません。

✔ ケースワーカーに事前に一言もらう

「代理納付可能です」
「入居に向けて役所として支援します」

この一言があるだけで、
管理会社の反応が変わります。

まとめ

生活保護の母子家庭が
部屋探しで困る本当の理由は、

👉 差別ではなく
👉 リスク管理の論理

で判断されているからです。

だからこそ、

✔ 物件選び
✔ 管理会社選び
✔ 申込前の確認

この3つを間違えないことが、
一番の近道になります。

岡山市でお部屋探しをされている方は、
通勤・生活・車の有無を整理した上で、
無理のない条件で探してみてください。

ミニクルホームでは、
岡山市エリアの部屋探しも、
生活前提でご提案しています。

お気軽にご相談ください。

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住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：０８６－２３９－３２９６

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