① 岡山駅西口エリアで「線路近すぎ」物件

駅西は便利だけど、

👉 線路が近い
👉 高架が近い

この2パターンは
思ってるより音と振動がくる。

RCでも普通に響く。

② 津島・伊島エリアの「家賃安すぎ」築古アパート

岡大・就実が近いから人気だけど、

👉 相場より明らかに安い物件は

・壁が薄い
・冬めちゃ寒い
・水回りが弱い

この3点セット多い。

③ 大学町・清輝橋線沿いの“路面電車近すぎ”物件

日中は気にならなくても、

👉 朝と夜
👉 窓開ける季節

ガタンゴトンが意外とストレスになる。

④ 柳町・田町あたりの繁華街ど真ん中物件

立地は最高だけど、

👉 夜が別世界。

・酔っ払いの声
・路上待ち
・救急車

静かに暮らしたい人には正直キツい。

⑤ 番町エリアの「見た目だけ新しめ」リノベ物件

北区あるある。

👉 見た目は神
👉 中身は昭和

・排水
・給湯
・電気容量

ここチェックしないと後悔しやすい。

⑥ 法界院駅周辺で「坂＋細道」立地の物件

地味だけどかなり大事。

👉 雨の日
👉 夜の帰宅
👉 自転車

想像以上にしんどい。

⑦ 北長瀬寄りエリアで「大通り沿い」1K・1R

おしゃれ物件が増えてるけど、

👉 岡山西バイパス寄りは

・車の音
・深夜のトラック
・振動

静かさ重視の一人暮らしには不向き。

お気軽にご相談ください。

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：０８６－２３９－３２９６

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

LINE

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

電話番号：０８６－２３９－３２９６

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

店内３６０度 インドアビュー  

〒700-0026  

岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号  

ＴＥＬ：

０８６－２３９－３２９６

ＦＡＸ：

０８６－２３９－３３２３

携帯：

０９０－７５０８－５９１１

E-mail:   

minikuru@bc.wakwak.com