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岡山市で精神障害者が部屋探しに失敗しない方法｜審査に通る現実的な探し方と注意点

岡山市で精神障害者が部屋探しに失敗しない方法

｜審査に通る現実的な探し方と注意点

精神障害があると、

「部屋を借りられるのか不安…」
「審査で落ちるのでは…」

と感じる方はとても多いです。

実際、岡山市でも
精神障害のある方の部屋探しは
一般の方よりハードルが高いのが現実です。

でも、
やり方を間違えなければ、きちんと借りられます。

今回は、
不動産の現場から見た
「本当に通りやすい探し方」をお伝えします。

なぜ精神障害者の部屋探しは難しくなるのか

理由はとてもシンプルです。

大家さんや管理会社が不安に思うのは、

・家賃滞納
・生活の安定性
・近隣トラブル

この3つです。

病名そのものよりも、
生活が安定しているかどうかを見られています。

ここを理解していないと、
何件申し込んでも通りません。

精神障害者の部屋探しで一番大切な考え方

結論から言います。

👉「部屋」から探さないこと。

先にやるべきは、

自分の生活状況を整理することです。

まず整理しておくべきポイント

最低でも、次の4つはまとめておきましょう。

・現在の収入（障害年金・生活保護・就労収入など）
・通院状況
・日常生活がどの程度自立しているか
・支援者がいるかどうか

これが、そのまま審査材料になります。

岡山市で審査に通りやすくなる探し方

かなり重要なので、順番に書きます。

①最初から「精神障害がある」ことは隠さない

実務上、
あとから分かる方がトラブルになります。

最初から

「精神障害があり、通院しながら生活しています」

と伝えた方が
結果的に通りやすいです。

②支援者がいる場合は必ず伝える

相談支援専門員
ケースワーカー
就労支援員などがいる場合、

👉これは大きなプラス材料です。

「何かあった時に連絡が取れる支援者がいる」

これだけで
大家さんの不安はかなり下がります。

③保証会社選びが超重要

精神障害の方の審査は、

物件よりも
保証会社でほぼ決まる

と言っても過言ではありません。

保証会社によっては、

・障害年金のみ
・生活保護受給中

でも問題なく通る会社もあります。

逆に、
かなり厳しい会社もあります。

ここは
不動産会社の経験値がそのまま差になります。

④「家賃は安ければいい」は危険

よくある失敗がこれです。

安さだけで選んだ結果、

・周囲の環境が悪い
・騒音が多い
・入居者層が不安定

精神的にかなりきつくなります。

精神障害がある方ほど、

住環境の影響を強く受けます。

少し家賃が上がっても、

・静か
・管理がきちんとしている
・築年数が極端に古くない

この方が結果的に長く住めます。

精神障害者の部屋探しでよくある失敗パターン

岡山市でも非常に多いです。

・ネットだけで申し込んでしまう

物件サイトに

「相談可」

と書いてあっても、
実際には通らないケースは多いです。

・状況説明をしないまま申し込む

収入状況や通院状況を説明せず、

とりあえず申込 → 審査落ち

これを繰り返すと、

不動産会社側も紹介しづらくなります。

・一人で全部やろうとする

精神障害のある方の部屋探しは、

正直に言って
一人でやるとかなりしんどいです。

岡山市で精神障害者が部屋探しを成功させる最大のコツ

いちばん大切なことはこれです。

👉最初から「福祉対応に慣れている不動産会社」に相談すること。

これだけで、

・通りやすい物件
・通りやすい保証会社
・説明の仕方

すべて変わります。

精神障害があっても、部屋は借りられます

「迷惑をかけるかもしれない」
「断られるのが怖い」

そう思って相談できない方ほど、
実は多いです。

でも現場では、

きちんと準備すれば
借りられるケースの方が圧倒的に多いです。

岡山市で精神障害のある方のお部屋探しなら

ミニクルホームでは、

精神障害のある方
生活保護の方
高齢者の方の部屋探しを
専門的にサポートしています。

審査の不安、
保証会社の選び方、
大家さんへの説明まで、

一緒に整理しながら進めます。

まずは、一人で悩まずにご相談ください。

岡山市での
精神障害者の部屋探しは、
経験のある不動産会社に相談することが
一番の近道です。

ミニクルホームでは、
岡山市エリアの部屋探しも、
生活前提でご提案しています。

お気軽にご相談ください。

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住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：０８６－２３９－３２９６

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