生活保護を受給しながら、ご夫婦そろっての新しいお部屋探し。 ただでさえ条件に合う物件が少ない中で、「連帯保証人が立てられない」となると、不動産会社から冷たく断られてしまうのではないかと不安になりますよね。

「親族とは疎遠になっていて、頼れる人がいない」 「年齢的にも、保証人をお願いできる人が周りにいない」 そんなご事情を抱えている方は、決してあなただけではありません。

結論から言うと、保証人がいなくても、生活保護を受給しているご夫婦がお部屋を借りることは十分に可能です。

この記事では、大家さんや管理会社が審査で「どこを見ているのか」という本音の部分と、岡山市でスムーズにお部屋を見つけるための具体的な対処法を解説します。これを読めば、安心してお部屋探しの一歩を踏み出せるはずです。

なぜ厳しい？保証人なし・生活保護の夫婦が審査でチェックされるポイント

お部屋探しを成功させるためには、まず「なぜ大家さんは貸すのをためらうのか（審査が厳しくなるのか）」を知っておくことが大切です。相手の不安を知ることで、対策が立てやすくなります。

1. 家賃滞納のリスクへの不安

大家さんが最も恐れるのは「家賃が支払われなくなること」です。生活保護を受給している場合、生活費のやりくりが難しくなり、家賃の支払いが滞るのではないかと心配する大家さんは少なくありません。保証人がいれば代わりに請求できますが、保証人なしとなると、その不安はさらに大きくなります。

2. 万が一の時の「緊急連絡先」がないことへの不安

例えば、水漏れなどのトラブルを起こしてしまった時や、お部屋で急病で倒れてしまった時。大家さんや管理会社は、本人と連絡が取れない場合に誰に連絡すればいいのか分からず、対応に困ってしまいます。

近隣住民とのトラブルへの懸念

生活保護を受給しているかどうかに限らず、ご夫婦での入居は、単身者に比べて生活音などのトラブルを心配されることがあります。また、日中もずっとお部屋にいることが多い場合、「他の入居者と上手くやっていけるだろうか」と気にする大家さんもいます。

諦めないで！保証人なしの生活保護夫婦が審査を通すための4つの対処法

大家さんの不安が分かれば、それを解消する「安心材料」を用意すれば良いのです。ここからは、具体的な解決策をご紹介します。

① 「家賃保証会社」を賢く利用する 連帯保証人が用意できない場合の最も一般的な解決策が「家賃保証会社」の利用です。万が一家賃の支払いが遅れた際に、保証会社が大家さんに家賃を立て替えて支払ってくれます。生活保護を受給している方でも審査に通りやすい保証会社はいくつもありますので、まずはこれを利用できる物件を探します。

② 役所の「代理納付制度」を利用してアピールする

岡山市の福祉事務所から支給される住宅扶助（家賃分のお金）を、ご自身の口座ではなく、直接大家さんや管理会社の口座へ振り込んでもらう制度が「代理納付制度」です。 これを大家さんに提案することで、「家賃を取りっぱぐれる心配が100%ない」という強力なアピールになり、審査の通過率が劇的に上がります。

③ 緊急連絡先（サポート団体など）を確保する

連帯保証人とは別に、万が一の際の「緊急連絡先」は必ず求められます。ご親族に頼めない場合は、ケースワーカーさんに相談したり、身元保証や緊急連絡先を引き受けてくれるNPO法人などのサポート団体を利用することでクリアできます。

④ 生活保護の部屋探しに強い「専門の不動産会社」を頼る

これが一番の近道です。一般的な不動産会社では、保証会社の手続きや福祉事務所とのやり取りを「手間」と感じて敬遠することがあります。 しかし、生活保護を受給されている方の支援に特化している不動産会社であれば、審査の通りやすい物件や寛容な大家さんを熟知しています。最初から専門の会社に相談することで、無駄な断られ傷つくことを防げます。

よくある質問（FAQ）

Q. 夫婦のどちらかが持病を持っていますが、部屋は借りられますか？ A. はい、可能です。定期的な通院や支援者のサポートがあることを大家さんにしっかりとお伝えし、見守りサービスなどを併用することで、安心してお貸しいただけるケースが多くあります。

Q. 保証会社の審査費用や初期費用は役所から出ますか？ A. 福祉事務所から「転居の指導・指示」などが出ており、引っ越しが認められている場合、定められた上限の範囲内で、保証会社の初回保証料や敷金、仲介手数料などが支給されます。立て替えが不要な不動産会社を選ぶと安心です。

まとめ：保証人なしでも大丈夫。まずは専門家に事情をお話しください

「保証人がいない」「生活保護を受けている」という状況は、ご夫婦でのお部屋探しにおいて高いハードルに感じるかもしれません。しかし、岡山市の制度をしっかり活用し、適切な手順を踏めば、必ず安心して暮らせるお部屋は見つかります。

「不動産屋に行くのが怖い」「断られ続けて疲れてしまった」という方は、どうか一人で抱え込まず、事情を理解してくれる専門家を頼ってください。

【お気軽にご相談ください】 ミニクルホームでは、岡山市内で生活保護を受給されている方、ご高齢の方、保証人が立てられない方のお部屋探しを専門にサポートしております。

25年以上の不動産経験を活かし、他店で断られてしまった方でも、福祉事務所のケースワーカーさんと連携しながら、ご夫婦が安心して暮らせるお部屋を全力でお探しします。

お客様の事情を否定したり、冷たくあしらったりすることは決してありません。まずは今の不安なお気持ちを、そのままお聞かせください。ご相談は無料です。どうぞお気軽にご連絡お待ちしております。

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