城井のひとり言
人生で大きな出費は何か？
1番が子供の教育費👶2番が不動産
理由は両親・祖父母などが、子供に時間とお金を使って育てるからです😄😄😄
目に見えづらいので認識は低いですが、人とって時間はお金よりも貴重なもので、実際に母親となる女性は産休を取り、子育てし正社員が続けられない場合が多く収入も減ります。正社員を続けるにしても、時間制限の中で働き子育てをします😭
そして、マイホームを購入するタイミングは小学校・中学校へ進学するタイミングが多いです☺️
そして子供の未来を考えて行動・思考する時間・労力そして、実質的にかかる教育費・遊び代・部活費など莫大な支出が発生します😰😱😰
真面目な親であればあるほど、支出は当たり前に思うので、収入からの収支が合わなくなります🥶🥶
なので預金残高・投資残高は目減りします。
そして、もっとも危険な時期は子供が大学卒業後の10年前後で、少し時間が取れて住宅ローン残高が多いことに気づくタイミングです。住宅ローン支払い10年後ぐらいに気づくんですよね🫣🫣🫣
私は住宅ローンアドバイザーなのでよくローン計算しますが。例えば、住宅価格3,200万円変動金利年利約２、5%35年ローン420回払い頭金なし。金利を含めて支払い総額約4,300万円を組んでいる場合は、10年後で、支払い残り300回分は残っています。そして、最初の10年は毎月支払い約7万円でローンは金利から先に支払うので、元金はそれほど減ってはいません😱😱😱
その際は50歳代前後なので、仕事も頑張って15年が限度です。そして、残り10年で残債を支払うことになり、収入は乏しく微々たる年金生活となります🤔🤔🤔
なので、マイホームを購入する際は頭金をある程度用意して住宅取得等資金の贈与税の特例を活用できるなら合わせてすることが、おすすめです🤔🤔🤔
子供が欲しいと思ったら、逆算して計算しないと計画外のことが多くなり困ります。😐😐
余生を楽しく過ごすには、毎月の安定収入の件数を増やしていく積み重ねが必要ですね☺️☺️☺️
そのために、本業に関連する知識・技術・言語力・資格・経験・趣味が必要ですね🤩🤩🤩🤩🤩
私はリフォーム経験、電気工事士免許・不動産投資・不動産関連資格取得・古物商・撮影・動画編集・SNS分析・Photoshop・Illustrator・ドローン資格など色々と時代の変化でやってきましたので、お金と時間の大切さがよく分かります。
時代は刻々と変わり変化しますので、時代ごとに求められる業種・職種の業務を学んで行かないと、時代についていけず、収入は減り変わらないことが大きなリスクとなります。
上手に時間・お金と付き合っていきましょうね。
現場からは以上です。
※動画撮影・写真撮影は楽しいですね😀
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