買う前に見る室内点検

まず気にあるのは部屋の床の傾き度合を調べることが重要です。

一般的には、１０００分の３～１０００分の６の間は問題がある可能性があり、１０００分の６以上の傾きは明らかに問題ありです。

１０００分の６以上の傾きがある場合は、床下地材の変形・基礎の沈下・家かを支える構造の変化などがある可能性があるので、購入を検討するには及ばない物件となります。

自分で簡易調査方法

水準器・ビー玉などで計測・転がりぐらいで判断になります。正確性は欠けますが。

または、自分で床を歩いて沈むところがないかチェックです。劣化がある場合は、補修が必要です。

フローリングなどの木質系板材の耐久性は２０～３０年ですが、物件により所有者の手入れ・使用状況によってかなり差が出ますから、場合により築年数よりも維持管理が建物に大きな影響を与えることが多いですね。

どちらも、正確性には欠けるのでインスペクションをして、専門家の意見を聞くのが安心です。

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