【岡山市】生活保護で賃貸契約する5つの正しい手順｜審査に落ちない進め方と対策

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岡山市で生活保護の方が部屋を借りるときに審査で落ちる本当の理由と対策

岡山市で生活保護を受給しながらの部屋探しは、「順番」を間違えるだけで審査に落ちたり、初期費用が支給されなかったりします。

実際に多いのは、

・物件を先に決めてしまう
・役所の承認を取らずに申し込む
・保証会社の仕組みを理解していない

というケースです。

この記事では、岡山市で生活保護受給者が審査に落ちずにスムーズに契約するための正しい5ステップを、25年の現場経験をもとに解説します。

🚨 まず知ってほしい｜岡山市で審査に落ちる本当の理由

岡山市で生活保護の方が審査に落ちる主な原因は次の通りです。

・転居許可を事前に取っていない
・家賃上限ギリギリの物件を選ぶ
・生活保護であることを後から伝える
・保証会社の基準を理解していない
・緊急連絡先が確保できていない

この5つを避けるだけで、通過率は大きく変わります。

ステップ1：【出発点】担当ケースワーカーへの相談

まず最初に行うべきは、不動産屋へ行くことではなく、担当のケースワーカーさんに「転居の許可」をもらうことです。

確認事項: * 転居理由が認められるか（「家賃が高い」「更新時期」「健康上の理由」など）
- 自分が住める家賃の上限（住宅扶助額）の再確認（単身なら原則37,000円以内）
- 初期費用の支給が認められるかの確認
ポイント: ここで「転居の承諾」を得ていないと、後でいくら良い物件を見つけても初期費用が支給されません。
▶ 岡山市北区・中区・東区・南区でも流れは共通ですが、担当部署によって細かい運用が異なる場合があります。必ず事前確認をしましょう。

ステップ2：【物件探し】生活保護に強い不動産屋へ

役所の許可が出たら、いよいよ不動産屋探しです。

ポイント: 最初に**「生活保護を受給している（または申請予定）」**とはっきり伝えましょう。
なぜ？: 岡山市内の全ての物件が生活保護を受け入れているわけではありません。最初から「対応可能」な物件に絞って紹介してもらうことが、時間の節約になります。
ミニクルホームの場合: 私たちは最初から「審査が通りやすく、役所の基準に収まる物件」だけをピックアップしてご提案します。
▶ 岡山市で生活保護の審査に落ちる理由を詳しく知りたい方はこちら

ステップ3：【見積提出】役所の審査を通す

気になる物件が見つかったら、契約の前に**「見積書（初期費用の概算）」**を不動産屋に作成してもらいます。

やること: 見積書を持って役所へ行き、ケースワーカーさんに内容を確認してもらいます。
OKが出る基準:
- 家賃が限度額以内か
- 初期費用（敷金・礼金・仲介手数料等）が規定内か
重要: 役所の「事前承認」が出て初めて、正式な入居申し込み・審査へと進めます。
⚠ 役所の事前承認が出る前に契約を進めると、初期費用が支給されない場合があります。

ステップ4：【引越し準備】3社の見積もり合わせ

岡山市で引越し費用（運送代）の扶助を受けるには、**「引越し業者3社からの見積もり」**が必要になることが一般的です。

ポイント: 最も安い業者の金額が支給対象になります。
コツ: 不動産屋が提携している引越し業者があれば、まとめて手配してもらうとスムーズです。
岡山市で生活保護の引越し扶助を受ける場合、「3社見積もり」は非常に重要です。これを知らずにトラブルになるケースもあります。

ステップ5：【契約・入居】初期費用の支払いと鍵渡し

役所から初期費用が支給される日程が決まったら、不動産屋と契約日を調整します。

契約: 不動産屋で契約書類に署名・捺印。
支払い: 役所から支給されたお金を不動産屋へ支払う。
報告: 契約後、**「賃貸借契約書の写し」と「領収書」**を必ずケースワーカーさんに提出してください。（これが完了しないと手続きが終わりません）
契約後は必ず
・賃貸借契約書の写し
・領収書
をケースワーカーへ提出します。

この報告が完了して初めて手続き完了です。

岡山市での手続きを120%スムーズにする秘訣

ケースワーカーさんが最も安心するのは、**「家賃の代理納付」**を希望することです。これは、市役所から直接大家さんへ家賃が振り込まれる仕組みで、「家賃の使い込み」を防げるため、大家さん・役所・本人の三者にとって最もリスクが低い方法です。

「手続きが複雑で不安…」という方へ ミニクルホームでは、役所に提出する見積書の作成はもちろん、必要であればケースワーカーさんとの連絡調整もサポートいたします。奉還町の店舗で、まずは温かいお茶でも飲みながら、一つずつ手順を確認していきませんか？

よくある質問（岡山市・生活保護賃貸）

Q. 岡山市で生活保護でも賃貸は借りられますか？

A. 条件が整えば可能です。転居許可・家賃上限・保証会社審査の3点が重要になります。

Q. 家賃37,000円を少し超えても大丈夫ですか？

A. 原則は上限以内ですが、自己負担や福祉事務所の承認があれば可能な場合もあります。

Q. 保証人がいなくても借りられますか？

A. 可能なケースもありますが、緊急連絡先はほぼ必須です。

Q. 引越し費用は出ますか？

A. 条件を満たせば支給対象になります。3社見積もりが必要な場合が多いです。

Q. 審査に落ちたことがありますが大丈夫ですか？

A. 原因を整理すれば通過可能性はあります。事前診断をおすすめします。

LINEで

・年齢
・世帯人数
・緊急連絡先の有無
・転居理由
・退去期限（ある場合）

を送ってください。

通過可能性を具体的にお伝えします。

※退去期限が迫っている方は「緊急」と送ってください。

「審査に落ちた人ほど、先に“落ちる理由”を知ると通りやすくなります。」

LINEで事前診断

岡山市北区・中区・東区・南区で生活保護の転居相談を受けています。

特に多い相談エリア：
・奉還町
・津島
・大元
・三門
・東区エリア

地域によって物件傾向が異なります。

」

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

電話番号：０８６－２３９－３２９６

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

岡山市で生活保護の賃貸を探している方へ
審査や入居条件については、専門ページで詳しく解説しています。
▶ 岡山市で生活保護の賃貸ならミニクルホーム