「生活保護は入居拒否される？」岡山市で審査に通るための3つの対策

岡山市で生活保護の方が部屋を借りるときに審査で落ちる本当の理由と対策

岡山市で生活保護を受給しながらのお部屋探し。「不動産屋に行っても断られるんじゃないか」「審査で落とされるのが怖い」と不安に思っていませんか？

結論から言うと、生活保護だからといって100%拒否されるわけではありません。 むしろ、国から家賃が出るため、大家さんにとっては「景気に左右されない安定した入居者」として歓迎されるケースも増えています。

それなのに審査に落ちてしまうのは、「対策」が間違っているからかもしれません。2026年現在の岡山市の最新事情を踏まえた、審査通過のための3つの鉄則をお伝えします。

1. 岡山市の「家賃上限（住宅扶助額）」を1円も超えない

岡山市（1級地-1）には、生活保護で支給される家賃の上限が決まっています。審査に落ちる最大の原因は、この上限を**「管理費（共益費）」まで含めて考えていないこと**にあります。

• 単身者の家賃上限：37,000円

• 2人世帯の家賃上限：44,000円

大家さんや管理会社は「この家賃で役所の許可が下りるのか？」を厳しくチェックします。家賃が37,000円ぴったりでも、管理費が3,000円あれば、その3,000円は生活費から捻出する必要があります。ケースワーカーさんが「生活を圧迫する」と判断すれば、その時点で審査（役所の許可）は通りません。

【対策】 最初から「家賃＋管理費」の合計が37,000円以下に収まる物件に絞るか、管理費を含めて37,000円に収まるよう交渉してくれる不動産屋を選びましょう。

2. 「独立系」の保証会社を使っている物件を選ぶ

今の賃貸契約には「保証会社」への加入が必須です。ここで多くの人が、過去の滞納歴やクレジットカードのトラブルで審査に落ちてしまいます。

保証会社には大きく分けて2種類あります。

• 信販系: 過去のカード滞納や借金を厳しくチェック（通りにくい）

• 独立系: その会社独自の基準で審査（生活保護でも通りやすい）

【対策】 「生活保護でも審査が通りやすい保証会社」を扱っている不動産屋に相談しましょう。物件が良くても保証会社が「信販系」しかなければ、その時点で確率は下がります。「審査の入り口」を間違えないことが重要です。

3. 「代理納付（だいりのうふ）」を武器にする

大家さんが生活保護の方を敬遠する一番の理由は「家賃を他の生活費に使ってしまわないか？」という不安です。これを解消するのが**「代理納付制度」**です。

これは、岡山市（市役所）から大家さんや管理会社の口座へ、直接家賃を振り込んでもらう仕組みです。

【対策】 申し込みの際に「家賃は市役所から直接振り込まれる『代理納付』を利用します」と一言添えるだけで、大家さんの安心感は180度変わります。この一言があるかないかで、入居拒否の確率は劇的に下がります。

岡山市で25年、私たちは「断りません」

お部屋探しで一番大切なのは、あなたの現状を正しく理解し、大家さんへ「この人なら大丈夫です」と太鼓判を押してくれるパートナーを見つけることです。

ミニクルホームでは、岡山市北区・中区・南区・東区それぞれの福祉事務所のルールを熟知しており、審査を通すためのノウハウを蓄積しています。

「他で断られた」「何から始めたらいいか分からない」という方も、まずは気軽にお悩みをお聞かせください。YouTubeでご紹介している物件以外にも、審査の通りやすい非公開物件を多数ご用意しています。

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