「精神疾患があると、賃貸審査に通らないのでは…」
「病気のことを不動産会社に話すべきなのか迷う…」
「生活保護や障害年金を受けていても、部屋を借りられるのかな…」
「保証人がいないと、やっぱり難しいのかな…」
岡山市でお部屋探しをしている方の中には、このような不安を抱えている方もおられます。
結論から言うと、精神疾患があるからといって、必ず賃貸審査に通らないわけではありません。
ただし、賃貸審査では、病名そのものよりも、
家賃を支払える見込みがあるか
緊急連絡先があるか
入居後の生活が安定しそうか
近隣トラブルの不安が少ないか
保証会社の審査に合うか
といった点が見られやすくなります。
この記事では、岡山市で精神疾患がある方が賃貸審査を受けるときに、どのようなポイントを見られやすいのか、ミニクルホームの現場目線でわかりやすく解説します。
1. 精神疾患があると賃貸審査は不利になる？
正直に言うと、物件や管理会社によっては慎重に見られることがあります。
ただし、精神疾患があるという理由だけで、すべての物件が無理になるわけではありません。
賃貸審査で大切なのは、
大家さんや管理会社が安心して貸せる状態かどうか
です。
たとえば、
- 家賃が無理なく支払える
- 本人と連絡が取れる
- 緊急連絡先がある
- 通院や服薬が安定している
- 支援者や相談先がある
- 近隣トラブルの心配が少ない
- 申込内容に不自然な点がない
このような部分が整理できていると、審査の不安を減らせる場合があります。
大切なのは、
「病気があるから無理」と決めつけないこと
そして、
最初から審査に合いやすい物件を選ぶこと
です。
2. 賃貸審査で見られる主なポイント
1. 家賃を支払える見込みがあるか
賃貸審査でまず見られるのは、家賃を継続して支払えるかどうかです。
精神疾患がある方の場合でも、
- 会社員として収入がある
- 障害年金を受給している
- 生活保護を受けている
- 家族からの支援がある
- 傷病手当金などの収入がある
など、収入や支払いの見込みを説明できることが大切です。
生活保護を受けている方の場合は、住宅扶助の範囲に合う家賃で探す必要があります。
岡山市では目安として、
- 単身世帯：37,000円
- 2人世帯：44,000円
- 3人世帯：48,000円
この範囲を意識して探すことが多いです。
ただし、実際の上限は世帯状況や個別事情で変わる場合があります。
必ず担当ケースワーカーに確認してから進めましょう。
2. 保証会社の審査に合うか
最近の賃貸契約では、連帯保証人ではなく、家賃保証会社を利用する物件が多くなっています。
保証会社は、主に次のような点を確認します。
- 収入状況
- 家賃とのバランス
- 過去の家賃滞納やトラブル
- 本人確認書類
- 緊急連絡先
- 申込内容の整合性
精神疾患があるかどうかよりも、
家賃支払いの安定性や連絡体制を見られることが多いです。
ただし、保証会社によって審査の考え方は違います。
一度審査に落ちたからといって、すべての物件が無理というわけではありません。
別の保証会社、別の物件、条件を変えた申し込みで可能性が出ることもあります。
3. 緊急連絡先があるか
精神疾患がある方の審査で、とても大切になりやすいのが緊急連絡先です。
緊急連絡先は、家賃を代わりに払う人ではありません。
本人と連絡が取れないときや、万が一のときに連絡を取る相手です。
親族が難しい場合でも、
- 兄弟姉妹
- 子ども
- 叔父・叔母
- 友人
- 知人
- 支援者
- 相談員
などで相談できる場合があります。
ただし、物件や保証会社によっては親族を求められることもあります。
緊急連絡先がまったくいない場合は、かなり難しくなるため、物件探しの前に整理しておくことをおすすめします。
4. 通院や服薬が安定しているか
大家さんや管理会社が不安に感じやすいのは、入居後の生活が安定するかどうかです。
精神疾患がある方の場合、
- 定期的に通院している
- 服薬を続けている
- 主治医に相談している
- 支援者とつながっている
- 生活リズムが安定している
- 困ったときに相談できる人がいる
このような点が安心材料になることがあります。
病名や詳しい症状を、必要以上に話す必要はありません。
ただし、
「通院しています」
「支援者と連絡が取れます」
「生活は安定しています」
といった情報は、物件選びや審査でプラスになる場合があります。
5. 近隣トラブルの不安が少ないか
賃貸物件では、入居後の近隣トラブルも気にされます。
たとえば、
- 騒音
- ゴミ出し
- 共用部分の使い方
- 夜間の生活音
- 管理会社への連絡頻度
- 他の入居者とのトラブル
このような点です。
精神疾患がある方に限らず、どの入居者でも見られるポイントです。
大切なのは、自分に合った住環境を選ぶことです。
静かな環境が合う方もいれば、病院やスーパーが近い便利な場所の方が安心できる方もいます。
無理に条件の良い物件を選ぶより、
自分が安定して暮らしやすい物件を選ぶこと
が大切です。
6. 申込内容に不自然な点がないか
賃貸審査では、申込書の内容も見られます。
たとえば、
- 収入と家賃が合っていない
- 緊急連絡先があいまい
- 申込理由が不自然
- 引っ越し理由が説明できない
- 必要書類がそろわない
- 後から大事な事情が出てくる
このような場合、審査が止まることがあります。
不安なことがある場合は、最初から相談しておく方が安全です。
隠して申し込みを進めると、後から話が変わったと受け取られて、審査が難しくなることもあります。
3. 病名は不動産会社に言わないといけない？
これは多くの方が悩むところです。
結論として、病名や詳しい症状をすべて話す必要はありません。
ただし、審査や入居後の生活に関係する事情がある場合は、最初に相談しておいた方が良いこともあります。
たとえば、
- 通院しやすい場所で探したい
- 音に敏感なので静かな物件がいい
- 生活保護を受けている
- 保証人がいない
- 緊急連絡先に不安がある
- 支援者と一緒に相談したい
- 過去に審査に落ちたことがある
このような内容は、病名を細かく言わなくても相談できます。
不動産会社に伝える目的は、病気を説明することではなく、
審査に合いやすい物件を探すため
入居後に困りにくい環境を選ぶため
です。
4. 生活保護を受けている方の場合
精神疾患があり、生活保護を受けている方の場合は、ケースワーカーとの確認が大切です。
部屋探しを始める前に、次のことを確認しておきましょう。
- 家賃はいくらまで可能か
- 引っ越し理由は認められそうか
- 初期費用の扱い
- 引っ越し費用の相談ができるか
- 転居の承認が必要か
- 必要書類は何か
- 契約前に福祉事務所へ提出するもの
生活保護の場合、家賃上限に合っていない物件は進めにくくなります。
また、審査に通っても、福祉側の確認が必要になることがあります。
そのため、
不動産会社に相談する前後で、ケースワーカーにも確認しておくこと
が大切です。
5. 審査に通りやすくするために準備したいこと
精神疾患がある方が賃貸審査を受ける前に、次の内容を整理しておくとスムーズです。
収入・支給内容がわかる書類
生活保護、障害年金、給与、その他収入がわかるものを準備しておきましょう。
本人確認書類
運転免許証、マイナンバーカード、健康保険証など、本人確認ができるものが必要になります。
緊急連絡先
親族、友人、知人、支援者など、連絡が取れる人がいないか確認しましょう。
通院・支援状況
必要に応じて、通院中であること、支援者がいること、生活が安定していることを説明できるようにしておくと安心です。
希望条件の優先順位
希望条件をすべて叶えようとすると、物件が少なくなります。
まずは、
- 家賃が合う
- 審査の可能性がある
- 通院や生活に困りにくい
- 静かに暮らせる
この順番で考えると、部屋探しが進みやすくなります。
6. ミニクルホームで相談できること
ミニクルホームでは、岡山市を中心に、精神疾患がある方、生活保護の方、保証人なしの方、審査に不安がある方の部屋探し相談に対応しています。
相談できる内容は、たとえば次のようなことです。
- 精神疾患があり審査が不安な方の部屋探し
- 生活保護の住宅扶助に合う物件探し
- 保証人なしで相談できる物件探し
- 緊急連絡先の考え方
- 通院しやすいエリアの相談
- 静かな環境で暮らしたい方の相談
- 審査に落ちた理由の整理
- ケースワーカーへ確認する内容の整理
- 初期費用が不安な方の相談
無理に申し込みをすすめるのではなく、まずは状況をお聞きします。
そして、
今の条件でどんな物件なら可能性があるか
何を準備すれば審査が進めやすいか
どの条件を優先すればよいか
を一緒に整理していきます。
7. LINEで相談するときの例文
LINEで相談するときは、短い文章で大丈夫です。
たとえば、
岡山市で部屋を探しています。
精神疾患があり、賃貸審査が不安です。
相談できますか？
生活保護を受けている方は、
岡山市で生活保護を受けています。
精神疾患があり、保証人もいません。
審査が不安なので相談したいです。
通院先を重視したい方は、
精神疾患で通院中です。
病院に通いやすい場所で一人暮らしを考えています。
審査も不安なので相談したいです。
このように送っていただければ大丈夫です。
無理に最初から詳しい病状を書く必要はありません。
まずは、部屋探しで困っていることを教えてください。
まとめ
精神疾患がある方の賃貸審査では、病名そのものよりも、入居後に安定して暮らせるかどうかが見られやすくなります。
特に大切なのは、
- 家賃を支払える見込み
- 保証会社の審査
- 緊急連絡先
- 通院や服薬の安定
- 支援者とのつながり
- 近隣トラブルの不安が少ないこと
- 申込内容に不自然な点がないこと
です。
精神疾患があるからといって、最初からあきらめる必要はありません。
岡山市で精神疾患があり、賃貸審査に不安がある方は、ミニクルホームへご相談ください。
状況をお聞きしたうえで、現実的に進めやすい部屋探しを一緒に考えます。
CTA｜岡山市で精神疾患があり賃貸審査に不安な方へ
岡山市で、精神疾患があり賃貸審査に不安がある方へ。
ミニクルホームでは、生活保護の方、保証人なしの方、通院しやすい場所を探している方、審査に不安がある方のご相談に対応しています。
「病気があると審査に通らないのでは…」
「どこまで話せばいいかわからない」
「保証人がいなくて不安」
「生活保護でも相談できる部屋を探したい」
「何度も審査に落ちて困っている」
このような方は、まずはLINEでご相談ください。
最初は、
「精神疾患があり、賃貸審査が不安です」
と送っていただければ大丈夫です。
無理に申し込みをすすめるのではなく、今の状況で何ができるかを一緒に整理します。
FAQ
Q1. 精神疾患があると賃貸審査に通りませんか？
必ず通らないわけではありません。家賃、緊急連絡先、通院状況、生活の安定、支援者とのつながりなどを整理することで、相談できる物件が見つかる場合があります。
Q2. 病名は不動産会社に伝える必要がありますか？
詳しい病名や症状をすべて伝える必要はありません。ただし、通院しやすい場所を希望する、生活保護を受けている、保証人がいない、審査が不安など、部屋探しに関係する事情は相談しておくと進めやすくなります。
Q3. 生活保護で精神疾患がある場合でも相談できますか？
相談できます。生活保護の場合は、家賃が住宅扶助の範囲に合っているか、ケースワーカーに転居相談をしているかが大切です。
Q4. 保証人なしでも審査に通る可能性はありますか？
あります。保証会社を利用できる物件であれば、保証人なしで申し込みできる場合があります。ただし、緊急連絡先は必要になることが多いです。
Q5. 審査に落ちたことがあります。それでも相談できますか？
相談できます。審査に落ちた理由が、家賃、保証会社、緊急連絡先、物件選びのどこにあるのかを整理することで、次の進め方が見える場合があります。
Q. 緊急連絡先がいない場合でも相談できますか？
相談できます。ただし、審査は難しくなることがあります。親族以外で連絡できる人や、支援者・福祉関係者とのつながりを整理することが大切です。
tel:0862393296
LINEで事前診断
LINEで事前診断
LINE
その他記事
岡山市で高齢者の老後は生活保護で救済される？申請条件と住まいの不安を解説
生活保護・統合失調症で賃貸審査が不安な方へ｜岡山市の部屋探しはミニクルホームへ
【岡山市】障害者だから賃貸を断られた…それは問題？拒否されやすい理由と相談先を解説
岡山市｜高齢者・生活保護・審査が不安な方のための部屋探し相談窓口
岡山市で高齢者が保証人なしで賃貸を借りるには？審査で見られるポイントを解説
株式会社ミニクルホーム
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
電話番号：
tel:0862393296
不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ
岡山県知事（３）第5473号
会社概要
株式会社ミニクルホーム
業務内容：
売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
電話番号：０８６－２３９－３２９６
FAX ：０８６－２３９－３３２３
メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com
しかける賃貸満室マン 城井 仁 （しろい ひとし）
LINEで事前診断
tel:0862393296
