「生活保護を受けていると、借りられるアパートなんて本当にあるの？」「ネットで探しても『生活保護可』の物件がほとんど出てこない」「不動産屋さんに電話したら、やんわり断られてしまった」——。

岡山市で部屋探しをされている方から、こうしたお声をよくうかがいます。断られた経験があると、次に相談するのも勇気がいりますよね。でも、それはあなたに問題があるからではなく、「どんな部屋なら借りられるか」の情報が、表に出にくいことが大きな理由です。

この記事では、岡山市北区奉還町で25年以上、生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしてきた不動産会社が、実際に紹介しているアパートの傾向をもとに整理します。

生活保護で「借りれるアパート」とは？ 5つのチェックポイント

「生活保護で借りれるアパート」という特別な種類の建物があるわけではありません。普通の賃貸アパートのうち、次の条件がそろった部屋が「借りれるアパート」です。

家賃と共益費は、どう考えればいい？

見落としやすいのが共益費（管理費）です。住宅扶助の対象は家賃部分で、共益費や駐車場代は、基本的に生活費（生活扶助）の中から支払うことになります。単身・上限37,000円の場合で比べてみます。

合計額だけを見ると物件Aと物件Bは同じ38,000円ですが、住宅扶助での扱いは変わります。共益費は毎月の生活費から出ていくため、「家賃部分が上限内か」と「共益費が無理なく払えるか」の両方を見るのがコツです。

※ 扱いは個別の事情によって異なる場合があります。物件を決める前に、ケースワーカーに確認しておくと安心です。

「生活保護可」の表示がない物件は借りられない？

物件検索サイトで「生活保護可」「生活保護相談」と表示されている部屋は、岡山市でも多くはありません。ただ、表示がない＝断られる、というわけではありません。

• 表示していないだけのことがある：大家さんが「問い合わせがあれば相談に乗る」という考えで、広告には書いていないケースがあります
• 同じ建物でも部屋ごとに条件が違う：家賃の設定や保証会社の指定が部屋によって違い、上限内に収まる部屋とそうでない部屋が混在していることがあります
• 逆に、表示があっても通らないことも：「生活保護可」でも、保証会社の審査や家賃・初期費用の条件で、見送りになる場合があります

つまり、表示の有無よりも、「この部屋は条件がそろうか」を一つずつ確認することが大切です。この確認は、生活保護の方のお部屋探しに慣れた不動産会社に任せると早く進みます。

岡山市でよく紹介するアパートのタイプは？

当社で生活保護の方にご紹介することが多いアパートを、4つのタイプに分けました。実在の募集物件ではなく、よくある条件をまとめたモデルケースです。最新の空室は、お電話・LINEでお問い合わせください。

どのタイプにも、よいところと気をつけたいところがあります。当社では物件のメリットとデメリットの両方をお伝えしたうえで、通院先やよく行く場所から無理のない部屋を一緒に選びます。

上限を少し超える「惜しい物件」はどうする？

例えば、気に入った部屋の家賃が40,000円（単身の上限より3,000円高い）だった場合、基本的には上限内の物件を探し直すのが安全です。差額を生活費から出し続けると、毎月の暮らしが苦しくなりやすいためです。

• 大家さんに家賃を相談できるケースもあります（必ず下がるわけではありません）
• 障害や高齢、通院などの事情で上限内では暮らしにくい場合、「住宅扶助の特別基準」が検討されることがあります。まずはケースワーカーに事情を伝えてみてください

初期費用はどのくらいかかる？ 見積もりの例

転居が必要と認められた場合、敷金や仲介手数料などの初期費用は、福祉事務所で認められる範囲で支給される場合があります。家賃37,000円・単身の場合の見積もり例です。

当社では、入居費用をLINEや店頭でその場で計算し、福祉事務所に提出できる見積書をご用意します。「どの費用が対象になりそうか」をケースワーカーさんと確認しやすいよう、項目を分けて作成しています。

紹介を受けてから入居するまでの流れは？

1. ケースワーカーに相談する
   引っ越しを考えていること、家賃の上限額、初期費用が出るかどうかを確認します。ケースワーカーは、住まい探しを一緒に進めるパートナーです。
2. 不動産会社に条件を伝える
   上限額・希望エリア・入居したい時期・ゆずれない条件（1階、病院の近くなど）を伝えます。LINEでも大丈夫です。
3. 候補の紹介を受ける
   条件がそろう部屋を紹介してもらいます。メリット・デメリットや、大家さん・管理会社の傾向も確認しましょう。
4. 内見する
   日当たり、水回り、周りの音、バス停までの道のりなどを確認します。支援者の同席もできます。
5. 申込・審査
   保証会社の審査を受けます。緊急連絡先が見つからない場合も、まずは相談してください。
6. 見積書を福祉事務所に出し、了承を得る
   初期費用の見積書や物件の資料を提出し、ケースワーカーの了承を待ちます。
7. 契約・鍵の受け取り・引っ越し
   了承を得てから契約します。先に契約してしまうと、初期費用が認められない場合があるので、順番に気をつけましょう。

借りれるアパートが見つかりにくい3つのパターンと対策

過去に家賃の滞納や保証会社とのトラブルがあった方も、使える保証会社や進め方が変わるだけで、選択肢が残っていることがあります。審査の結果をお約束することはできませんが、条件を確認しながら一緒に方法を探します。

ミニクルホームがお手伝いできること・できないこと

まとめ：岡山市で生活保護で借りれるアパートを探すなら

• 借りれるアパートは、家賃が上限内・保証会社が使える・大家さんが前向きの3つがそろった部屋。岡山市の単身の家賃上限はおおむね37,000円が目安です
• 「生活保護可」の表示は一部だけ。表示がなくても、確認すると相談できる部屋があります
• 家賃は家賃部分と共益費を分けて考え、初期費用は見積書で事前に確認します
• 契約は、必ずケースワーカーの了承を得てから。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください

よくある質問（FAQ）