【岡山市】「生活保護ですが借りれますか？」と聞いたら｜不動産会社の返事のパターンと意味、注意したい返事・次にすること
「生活保護ですが、借りれますか？」——この一言を言うのに、とても勇気がいったという方は多いと思います。そして、返ってきた返事が「物件によりますね」「保証会社しだいです」だと、結局借りられるのかどうか分からず、モヤモヤしてしまいますよね。
この記事では、岡山市北区奉還町で25年以上、生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしてきた不動産会社が、不動産会社の返事のパターンとその意味、そして注意したい返事を、現場の目線でお伝えします。
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この記事で分かること
- 「借りれますか？」への答えの本当のところ
- 不動産会社のよくある返事のパターンと、その意味・次にすること
- 注意したい返事と、相談先の選び方
結論：答えは「借りられる場合が多い。ただし3つの条件しだい」です
- 生活保護を受けていても、賃貸を借りられる場合は多くあります。決め手は、①家賃が上限内か ②ケースワーカーの了承 ③大家さん・保証会社の審査、の3つです。
- 「物件によります」「保証会社しだい」は、断りではなく「確認が必要」という意味のことが多いです。次の質問で、話を前に進められます。
- 「上限を超える分は共益費にしましょう」「了承の前に契約を」といった提案には注意しましょう。契約は、必ずケースワーカーの了承を得てからです。
「生活保護ですが借りれますか？」の答えは？
答えは、「借りられる場合が多い。ただし条件しだい」です。条件は大きく3つあります。
| 条件 | 確認すること | 確認する相手 |
|---|---|---|
| ① 家賃が上限内か | 岡山市・単身でおおむね37,000円、2人世帯でおおむね44,000円、3〜5人世帯でおおむね48,000円が目安 | ケースワーカー |
| ② ケースワーカーの了承 | 転居（入居）が認められるか、初期費用の扱い | ケースワーカー |
| ③ 大家さん・保証会社の審査 | 生活保護の方の入居を受け入れているか、保証会社の審査 | 不動産会社 |
※ 家賃の上限は、岡山市が公表している上限額（令和8年4月1日現在）をもとにした目安です。正確な金額は、担当の福祉事務所・ケースワーカーにご確認ください。
不動産会社の返事のパターンと、その意味
| 返事 | 意味していることが多いこと | 次にすること |
|---|---|---|
| 「大丈夫ですよ、ご紹介できます」 | 生活保護の方のお部屋探しに慣れている可能性が高い | 上限内の物件の例、代理納付、保証会社のことを聞いてみる |
| 「物件によりますね」 | 大家さんごとに受け入れの方針が違う | 「受け入れている物件だけで探してもらえますか？」と頼む |
| 「保証会社の審査しだいです」 | 物件ごとに使う保証会社があり、審査の結果で決まる | 「どの保証会社を使う物件ですか？」と聞く |
| 「ケースワーカーさんには相談済みですか？」 | 手順を知っている。順番を確認している | 「相談中です」「了承をもらっています」と今の状況を伝える |
| 「家賃は〇〇円までですよね？」 | 住宅扶助の上限を知っている | ケースワーカーに確認した上限と合っているか確かめる |
| 「うちでは扱っていません」「満室です」 | その会社・その物件では難しい | あなたのせいではありません。別の会社・物件に進む |
「物件によります」「保証会社しだい」は、断られたのではなく、「一つひとつ確認しないと分からない」という意味のことが多いです。次の質問をすると、話が前に進みやすくなります。
返事のあとに使える質問の例
「生活保護の方を受け入れている物件だけで、探してもらえますか？」
「家賃の上限は37,000円です。この範囲で、今ある物件はどのくらいありますか？」
「代理納付（家賃を福祉事務所から直接払う方法）は使えますか？」
「申し込む前に、見積書をいただけますか？ケースワーカーに見せたいので。」
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注意したい返事・提案
ほとんどの不動産会社は誠実に対応してくれますが、次のような提案には注意しましょう。
| こんな返事・提案 | 注意したい理由 |
|---|---|
| 「上限を超える分は、共益費に回しましょう」 | 家賃を付け替えて見かけだけ上限内にすると、福祉事務所への説明と契約内容が合わず、トラブルのもとになります |
| 「ケースワーカーの了承は後でいいので、先に契約を」 | 了承が得られないと、初期費用などが支給されず、自己負担になるおそれがあります |
| 「どなたでも借りられると約束します」 | 審査の結果を約束することはできません。条件をよく確認しましょう |
| 「今日中に申込金を払わないと埋まります」 | 急がされても、見積書の確認やケースワーカーへの相談の時間をとりましょう |
※ 契約の内容や、不動産会社とのトラブルで困ったときは、岡山市消費生活センターや消費者ホットライン（188）にご相談ください。当社では法的な判断や交渉の代理はできません。
相談しやすい不動産会社の見分け方
- 上限の金額を知っている（「家賃は〇〇円までですよね」と確認してくれる）
- ケースワーカーとの順番を説明してくれる（了承の前に契約を急がない）
- 見積書を出してくれる（福祉事務所に提出できる形で）
- メリットだけでなく、デメリットも教えてくれる
- 受け入れている物件を、先に絞ってくれる
現場から｜ミニクルホームに寄せられるご相談より
ご相談の最初に「生活保護ですが、借りれますか？」と、申し訳なさそうに聞かれる方がたくさんいらっしゃいます。当社では、まず「借りられる場合が多いですよ」とお伝えしたうえで、3つの条件を一緒に確認しています。上限内の物件の例をLINEでお送りしたり、入居費用をその場で計算したりして、「本当に借りられそう」と実感していただけるようにしています。
「借りれますか？」と聞く前に、準備しておくと話が早いこと
- 世帯の人数と、家賃の上限（ケースワーカーに確認したもの）
- 引っ越したい時期と、理由
- ゆずれない条件（1階、通院先の近く、ペットなど）
- ケースワーカーへの相談の状況（まだ・相談中・了承済み）
全部そろっていなくても大丈夫です。分からないことは、相談しながら一緒に確認できます。
ミニクルホームでできること・できないこと
| お手伝いできること | お手伝いできないこと |
|---|---|
| ・「借りられるか」の3つの条件を一緒に確認 ・生活保護の方を受け入れている、上限内の物件のご紹介 ・入居費用のその場での計算と、福祉事務所に出せる見積書の作成 ・メリット・デメリットの両方と、管理会社・大家さんの傾向のお伝え ・LINEでのやりとり、オンラインでの重要事項説明 |
・審査の結果のお約束 ・転居の可否や初期費用の扱いの判断（福祉事務所が判断します） ・家賃の付け替えなど、契約内容と異なる手続き ・法律についての個別の判断や、交渉の代理 |
まとめ：岡山市で「生活保護ですが借りれますか？」と迷ったら
- 答えは「借りられる場合が多い。ただし3つの条件しだい」
- 「物件によります」「保証会社しだい」は、断りではなく「確認が必要」という意味のことが多い
- 返事のあとに質問をすると、話が前に進みます
- 家賃の付け替え、了承前の契約、急がせる提案には注意
- 家賃の上限は岡山市・単身でおおむね37,000円が目安。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから
最後に
「借りれますか？」と聞くのは、恥ずかしいことではありません。何度断られても、あなたが悪いわけではありません。一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや身近な人、私たちを頼ってください。
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よくある質問（FAQ）
一人で悩まず、まずはご相談ください
「生活保護ですが、借りれますか？」——岡山市で、そのご質問を歓迎しています。3つの条件を一緒に確認し、生活保護の方を受け入れている上限内の物件から、できる方法を一緒に考えます。相談は無料です。「世帯の人数」と「家賃の上限」をLINEで送っていただくだけでも大丈夫です。
受付 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。
※ 転居の可否や初期費用の扱いは福祉事務所が判断します。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めてください。
※ 法律・税務の個別判断は、専門家・関係機関へのご確認をお願いします。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ミニクルホーム（お部屋探し探検隊 岡山市北区） |
|---|---|
| 代表 | 城井 仁 |
| 所在地 | 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分） |
| 電話 | 086-239-3296（受付 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 水曜日・不定休・GW・年末年始 |
| メール | minikuru@bc.wakwak.com |
| LINE | 友だち追加はこちら |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 岡山県知事(3)第5473号／古物商許可 岡山県公安委員会 第721020023380号 |
| 業務内容 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策・空き家管理/相談・リフォーム/リノベーション・古民家再生・不動産投資相談・保険代理店 |
| 対応エリア | 岡山市（北区・中区・南区・東区）、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市 |
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Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。
※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
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