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おしゃれな一人暮らし1LDK賃貸アパートシャルール 岡山市北区奉還町

お風呂が広い癒し部屋♪ 閑静な住宅街にあるオシャレな1LDK賃貸アパート。一人暮らしが快適な間取り。設備も充実。収納が多くて整理整頓におすすめ。浴室1坪風呂。ネット無料。シャルール 岡山市北区奉還町4―16―16 &nb・・・

ペット可 フィレ・ル・クールⅡ 1LDK賃貸アパート 岡山市北区御津金川

岡山御津工場地域に近く。ペット可のかわいいお部屋。スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなどが近くにあり便利なところです。フィレ・ル・クールⅡ 1LDK 岡山市北区御津金川 フィレ・ル・クールⅡ 1LDK(洋6.1・L・・・

おしゃれな一人暮らし1LDK賃貸アパートシャルール 岡山市北区奉還町

お風呂が広い癒し部屋♪

閑静な住宅街にあるオシャレな1LDK賃貸アパート。一人暮らしが快適な間取り。設備も充実。収納が多くて整理整頓におすすめ。浴室1坪風呂。ネット無料。シャルール 岡山市北区奉還町4―16―16

 

お部屋詳細データ

シャルール

岡山市北区奉還町4―16―16

1LDK(洋4・LDK10.2)37㎡

築年数:2018年8月築

軽量鉄骨造2階建て

 

家 賃72,800円

共益費 6,500円

駐車場1台付き無料

敷 金 0円

礼 金 1ヵ月

更新料1ヵ月

南向き

ルームクリーニング44,000円

カードキー16,500円

機関保証加入必須。初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月(その他商品あり) 

 

設備

・ホームセキュリティ

・エアコン

・追い焚き機能

・カードキー

・ネット無料

・BS

・ウォークインクローゼット

・室内物干し

・脱衣所

・シャンプードレッサー

・バストイレ別

・駐輪場

・24時間電話受付

・ペアガラス

・ウォシュレット

・住宅用火災警報器

・下駄箱

・TVモニターホン

 ・給湯 

・居室照明

・床下収納

・防犯合わせガラス

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住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

JR岡山駅西口徒歩7分

電話番号:086-239-3296

FAX  :086-239-3323

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賃貸マンション退去時にリフォーム代を請求され、敷金返金がないどうする?

事 例

賃貸マンションの退去で、室内をある程度キレイに使っていたが、退去時に管理会社と立ち会いで「敷金はリフォーム代に充てる」と言われ納得できない!

回 答

原状回復以上の費用を負担する必要はありません。敷金精算書・請求書に対して納得できない場合は、国土交通省のガイドラインを参考に自主交渉をすることをおすすめします。退去時には現場で双方立会いの下で確認し、写真や正面で記録しておきましょう。入居時にも撮影しておくと安心ですね。

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(賃貸)退去後、高額な原状回復費用を請求された。払いたくない場合

回 答

原則としては、年月の経過による損耗や普通の使い方をしていても発生する汚れや傷などの修理費用は自然損耗経年劣化になりますので、借主が費用を負担する必要はないと考えられます。

ただし、賃貸借契約書に費用負担についての特約があり、貸主との間で特約の内容について明確に合意している場合には、その特約内容に従うことになります。

契約書に特約がないかを確認しましょう。

貸主による敷金精算書の内容に、納得できない費用を請求された場合は国土交通省のガイドラインに示されている基準を参考に、貸主側に説明していただくように求めて、費用負担について協議となります。

なので、契約前の重要事項説明をしっかり聞いて確認することが重要ですね。

現場からは以上です。

※国土交通省ガイドラインリンク

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