増改築を繰り返した家は、岡山で売るとき査定でどこを見られるのか。建ぺい率・容積率オーバー、既存不適格と違法建築の違い、増築部が確認申請を受けているかなど、査定を左右するポイントと売り方を、岡山の不動産会社がわかりやすく解説します。