岡山の空き家は、相場が上がったときだけが売り時ではありません。「誰も住む予定がない」「管理回数が減った」「修繕費が増えた」「家族の意見がまとまった」など、所有者側にも売却を考えたいサインがあります。売り時を逃さない7つの判断ポイントを解説します。