岡山の空き家を「売るか残すか決められない」まま放置していませんか。塩漬け状態を防ぐ第一歩は、いきなり売却することではありません。名義、年間維持費、建物状態、現在の査定額、家族の意向を整理し、売る・貸す・管理する方向を決める手順を解説します。