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岡山市で賃貸審査に不安がある方から、時々このようなご相談があります。

「アリバイ会社を使えば審査に通りますか？」
「勤務先を書けないので、別の会社名を書いてもいいですか？」
「無職なので在籍確認だけ通せる会社を使いたいです」
「ナイトワークだと落ちそうなので、昼職に見せたいです」
「収入を少し多めに書いても大丈夫ですか？」

はっきりお伝えします。

アリバイ会社の利用は絶対におすすめしません。

一時的に審査をごまかせるように見えても、後から発覚すると大きなトラブルになる可能性があります。

賃貸契約は、貸主と借主の信頼関係で成り立っています。契約内容や条件は、契約前に確認し、納得したうえで契約することが大切です。国土交通省も、賃貸住宅の契約では契約条件を当事者双方がよく確認し、納得して契約することがトラブル防止に有効と案内しています。

この記事では、岡山市で賃貸審査に不安がある方へ、アリバイ会社を使わずに、正直に話して審査を進める方法を解説します。

アリバイ会社とは？

アリバイ会社とは、実際には勤務していない会社に在籍しているように見せたり、勤務先や収入を実際と違う内容に見せたりするサービスのことです。

たとえば、

架空の勤務先を用意する
在籍確認の電話に対応する
実際とは違う給与明細を用意する
収入を多く見せる
無職なのに会社員のように見せる

といった形です。

一見すると、審査に通りやすくなるように見えるかもしれません。

でも、これはかなり危険です。

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アリバイ会社が絶対NGな理由

1. 虚偽申告になる可能性が高い

賃貸の申込書には、勤務先、収入、雇用形態、緊急連絡先などを記入します。

ここに実際と違う内容を書くと、虚偽申告と判断される可能性があります。

たとえば、

実際には無職なのに会社員と書く
勤務していない会社を書く
実際より収入を多く書く
別人の勤務先を使う
架空の会社を使う

このようなことは、大家さんや保証会社からの信用を失う原因になります。

2. 在籍確認で発覚する可能性がある

保証会社や管理会社によっては、勤務先へ在籍確認をする場合があります。

アリバイ会社が対応するから大丈夫と思う方もいますが、審査側も不自然な点には気づくことがあります。

たとえば、

会社の実態が不自然
申込内容と収入が合わない
勤務先情報が曖昧
源泉徴収票や給与明細に不自然な点がある
本人の説明と書類が合わない

このような場合、審査が止まることがあります。

3. 契約後に発覚するとトラブルになる

一番怖いのは、審査時ではなく契約後に発覚するケースです。

契約後に勤務先や収入の虚偽がわかった場合、管理会社や大家さんとの信頼関係が大きく崩れます。

内容によっては、契約上のトラブル、退去請求、今後の部屋探しへの悪影響につながる可能性もあります。

賃貸借契約は長期にわたることが多く、入居時の確認不足や契約条件の認識違いは後々のトラブルにつながります。国民生活センターにも、賃貸住宅の契約や退去時費用をめぐる相談が多く寄せられています。

4. 本当に借りられる物件を探しにくくなる

アリバイ会社を使うと、一時的には審査に進めるかもしれません。

でも、根本的な問題は解決していません。

たとえば、

本当は無職
収入が不安定
保証人がいない
緊急連絡先がない
過去に滞納がある
ナイトワークで収入証明が弱い

こうした事情は、正直に整理すれば対策できます。

しかし、嘘で隠してしまうと、不動産会社も正しい対策ができません。

本当に大切なのは、
ごまかして申し込むことではなく、今の状況で通せる可能性がある物件を探すこと
です。

アリバイ会社を使いたくなる人に多い事情

アリバイ会社を考えてしまう方には、いろいろな事情があります。

責めたいわけではありません。

むしろ、そう考えてしまうくらい審査が不安なのだと思います。

よくある事情は次のようなものです。

無職・求職中
ナイトワーク・水商売
フリーランス・個人事業主
収入証明が少ない
現金手渡しで働いている
自己破産・債務整理中
クレジットに不安がある
家賃滞納歴がある
保証人がいない
緊急連絡先に不安がある
生活保護を受給中
他社で断られた

でも、こうした事情があっても、必ず賃貸が借りられないわけではありません。

正直に話したうえで、物件・保証会社・家賃設定・書類を整えれば、相談できる可能性はあります。

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正直に話して審査を通す方法

1. 無職・求職中の場合

無職だからといって、架空の勤務先を書く必要はありません。

無職・求職中の場合は、次のような方法で相談できます。

預貯金審査を相談する
内定通知書を提出する
失業給付の書類を用意する
家賃を低めにする
緊急連絡先を整理する
保証会社が対応できる物件を選ぶ

伝え方の例はこちらです。

現在は求職中です。預貯金はあります。家賃を抑えた物件で、預貯金審査や保証会社で相談できる物件を探したいです。

このように正直に伝える方が安全です。

2. ナイトワーク・水商売の場合

ナイトワークだからといって、昼職に見せかける必要はありません。

大切なのは、収入を説明できる材料を用意することです。

準備できるものは、

給与明細
通帳の入金履歴
確定申告書
源泉徴収票
報酬明細
預貯金
在籍証明
緊急連絡先

などです。

伝え方の例はこちらです。

ナイトワークをしています。収入はありますが、審査に不安があります。給与明細や通帳履歴で相談できる物件を探したいです。

ナイトワークに理解のある物件や保証会社を選ぶことが大切です。

3. フリーランス・個人事業主の場合

フリーランスや個人事業主の方は、会社員より収入が不安定に見られることがあります。

ただし、書類を整えれば相談できる物件はあります。

準備したい書類は、

確定申告書
青色申告決算書
収支内訳書
課税証明書
納税証明書
事業用口座の入金履歴
請求書
契約書
預金残高

です。

伝え方の例はこちらです。

個人事業主です。確定申告書と通帳履歴は提出できます。家賃は無理のない範囲で探したいです。

4. 生活保護を受給中の場合

生活保護を受給中の方も、生活保護であることを隠す必要はありません。

むしろ最初に伝えた方が、生活保護相談可の物件を探しやすくなります。

確認すべきことは、

家賃が住宅扶助の範囲内か
ケースワーカーに相談済みか
初期費用の見積書が必要か
代理納付の相談ができるか
緊急連絡先があるか
保証会社が生活保護に対応できるか

です。

伝え方の例はこちらです。

生活保護を受給中です。家賃上限内で、保証会社や代理納付の相談ができる物件を探したいです。

5. 過去に家賃滞納がある場合

家賃滞納歴がある場合も、隠さない方がいいです。

特に、過去に保証会社が立て替えた家賃が未払いになっている場合は、同じ保証会社では審査が厳しくなることがあります。

対策は、

滞納が解消済みか確認する
どの保証会社で滞納したか確認する
家賃を低めにする
別の保証会社を使う物件を探す
現在は支払える理由を説明する

ことです。

伝え方の例はこちらです。

過去に家賃滞納があります。現在は収入があります。家賃を抑えて、相談できる保証会社の物件を探したいです。

6. 保証人がいない場合

保証人がいないからといって、嘘の勤務先を使う必要はありません。

最近は保証会社を利用できる物件も多くあります。

大切なのは、

保証会社利用可の物件を選ぶ
緊急連絡先を整理する
家賃を無理しない
初期費用を準備する
収入や預貯金を説明する

ことです。

伝え方の例はこちらです。

保証人はいません。保証会社を利用できる物件で探したいです。緊急連絡先は相談できます。

審査に不安がある方が準備すべき書類

アリバイ会社を使う代わりに、正しい書類を準備しましょう。

収入を示す書類

給与明細
源泉徴収票
確定申告書
課税証明書
年金通知書
生活保護受給証明
通帳の入金履歴
残高証明
内定通知書
雇用条件通知書
失業給付の書類

本人確認書類

運転免許証
マイナンバーカード
健康保険証
在留カード
パスポート

審査で役立つ情報

勤務先情報
現在の収入
希望家賃
初期費用の予算
緊急連絡先
保証人の有無
入居希望日
過去の滞納の有無
同居人の有無
ペットの有無

正直に話すと審査で不利になる？

「正直に話したら、逆に断られるのでは」と不安になる方も多いです。

たしかに、すべての物件で受け入れてもらえるわけではありません。

でも、正直に話すことで、

最初から可能性のある物件に絞れる
保証会社を考えて選べる
申込書の不備を減らせる
大家さんへ説明しやすくなる
無駄な審査落ちを減らせる
契約後のトラブルを防げる

というメリットがあります。

つまり、正直に話すことは、審査を不利にするだけではありません。

むしろ、
通る可能性のある道を探すために必要な情報
です。

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アリバイ会社より現実的な対策

家賃を下げる

一番効果が出やすい対策は、家賃を下げることです。

収入に対して家賃が高いと、どの保証会社でも不安に見られやすいです。

保証会社を変える

保証会社によって審査の考え方は違います。

1社で難しくても、別の保証会社を使う物件なら相談できる場合があります。

預貯金を見せる

無職・求職中・フリーランスなどの場合、預貯金が審査材料になることがあります。

緊急連絡先を整える

保証人なしでも、緊急連絡先は必要になることが多いです。

ここを整えるだけで、審査が進みやすくなる場合があります。

初期費用を準備する

初期費用が準備できていることも安心材料になります。

ただし、敷金礼金0円などの物件は、退去時費用や短期解約違約金も確認が必要です。国民生活センターは、退去時の原状回復費用や敷金返金をめぐる相談が多いことを案内しています。

不動産屋に相談するときの伝え方

審査に不安がある方は、次のように伝えるとスムーズです。

岡山市で賃貸を探しています。審査に不安があります。アリバイ会社などは使わず、正直に相談して進めたいです。現在の状況は〇〇です。家賃は無理のない範囲で探したいです。

ナイトワークの場合は、

ナイトワークをしています。収入証明に不安がありますが、通帳履歴や給与明細で相談できる物件を探したいです。

無職の場合は、

現在は求職中です。預貯金審査や保証会社で相談できる物件を探したいです。

生活保護の場合は、

生活保護を受給中です。家賃上限内で、福祉事務所へ確認しながら進めたいです。

このように伝えれば、不動産会社側も現実的な進め方を考えやすくなります。

LINE相談でそのまま使える文章

岡山市で賃貸を探しています。

審査に不安がありますが、アリバイ会社などは使わず、正直に相談して進めたいです。

現在の状況は【無職／求職中／ナイトワーク／個人事業主／生活保護／家賃滞納歴あり／保証人なし】です。
現在の収入は【　】円くらいです。
希望家賃は【　】円以内です。
初期費用の予算は【　】円くらいです。
保証人は【あり／なし】です。
緊急連絡先は【あり／相談したい】です。
入居希望時期は【　】頃です。

この状況で相談できる物件があるか確認したいです。