賃貸退去時に

「これぼったくりでは？」
と感じる請求を受けるケースがあります。

しかし、すべてが不当請求とは限りません。

まずは正しい判断基準を知ることが重要です。

ぼったくりと言われやすい請求

次のようなケースはトラブルになりやすいです。

・小さな汚れでクロス全面張替え
・小さな傷で床全面交換
・契約書にないクリーニング費用
・修理範囲が過剰

正当な請求になるケース

次の場合は借主負担になる可能性があります。

・タバコのヤニ
・壁の大きな穴
・ペットによる破損
・水漏れ放置

見分けるポイント

確認するポイントは次の3つです。

①契約書の内容
②修理範囲
③費用の内訳

これを確認することで、
不当請求かどうか判断しやすくなります。

その場で支払う必要はない

退去時に

「今払ってください」

と言われても、その場で支払う必要はありません。

まず内容を確認しましょう。

まとめ

退去費用で大切なのは

・契約書確認
・見積確認
・冷静な対応

です。

③【敷金が返ってこない理由】賃貸退去でトラブルになる原因

賃貸を退去したあと、

「敷金が返ってこない」
という相談はとても多いです。

しかし、敷金は本来

修理費用などを差し引いた残りが返金されるお金です。

敷金が返ってこない主な理由

よくある原因は次の通りです。

・原状回復費用
・クリーニング費用
・家賃滞納
・設備修理費

これらが敷金から差し引かれます。

敷金が戻るケース

次の場合は返金される可能性があります。

・通常使用の劣化
・経年劣化
・契約書にない費用

敷金トラブルを防ぐ方法

入居時に次のことをしておきましょう。

・部屋の写真を撮る
・入居チェックシートを書く
・契約書を確認する

よくある質問

Q：敷金は必ず返ってきますか？

修理費用などが差し引かれた残りが返金されます。

Q：敷金ゼロ物件はどうなる？

敷金がない場合、退去時に修理費を請求されることがあります。

まとめ

敷金トラブルを防ぐためには

・契約内容の確認
・入居時の記録
・退去費用の確認

が重要です。

参考動画

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