岡山市で高齢者が生活保護向け物件を探すときの落とし穴

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今回は「生活保護を受けている高齢者」「岡山市」「物件探し」という組み合わせで、

ネットで検索してもなかなか出てこないリアルな落とし穴や注意点をまとめました。

1. 生活保護向け物件って何？

生活保護受給者向け物件とは、家賃が安めで、福祉的配慮がある住宅のこと。

でも、単に“安いだけ”が生活保護向けというわけではありません。

✔ 家賃が上限に収まる

✔ バリアフリー対応や安全設備あり

✔ 管理がしっかりしている

これらが揃って初めて「高齢者に優しい物件」と言えます。

2. 【落とし穴①】家賃だけ見て選ぶと失敗する

生活保護の住宅扶助は家賃の上限が決まっています。

でも“上限ギリギリで安い”物件には注意が必要。

👉 家賃は安いけど、光熱費別で結局高くなるケース

👉 共益費や駐車場代が別で、トータル費用が予想より大きい

高齢者は光熱費や生活費も負担になります。

最初に総額でいくらになるかを確認することが大切です。

3. 【落とし穴②】バリアフリーじゃない物件が多い

築年数が古い物件にはこういう問題があります：

⚠ 段差が多い

⚠ トイレや風呂が狭い

⚠ 手すりがない

見た目は安くても、日常生活でつまずきやすい場所があると転倒リスクが高まります。

実際に内見するときは、必ず

「段差」「手すり」「浴室・トイレの広さ」

をチェックしましょう。

4. 【落とし穴③】大家さんが理解不足で困ることも

生活保護受給者や高齢者に理解のある大家さんばかりではありません。

以下のような問題が起きることがあります：

✔ 訪問サービスのスタッフが入れない

✔ 夜間トラブル対応が遅い

✔ 更新時に条件が変わる

こうしたポイントは見学時に質問してメモしておくことが安心につながります。

5. おすすめする探し方

私が実際に利用している安全で効率の良い探し方：

◉ 市役所の福祉窓口に相談

岡山市には福祉住宅の相談窓口があります。

制度的な支援や家賃補助の仕組みも教えてもらえます。

◉ 地元の不動産屋と直接話す

ネットだけで探すと情報が古かったり、不正確なことがあるので、

地域密着の不動産屋で最新の物件情報を直接もらうのが安心。

◉ 介護サービス事業者に聞く

ケアマネジャーや訪問介護士は、

「高齢者の暮らしやすい物件」

の情報を持っていることが多いです。

6. まとめ：見落としポイント3つ

✔ 家賃だけで判断しない

✔ バリアフリー設備を必ず確認

✔ 大家さんの理解や管理体制を知る

岡山市で物件を探すとき、ネットの情報だけで決めると後で困ることが本当に多いです。

現地見学と専門家への相談をセットにして、安心できる生活のスタートをしましょう。

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