【岡山市】生活保護者の賃貸アパート・マンション、代わりに探します｜不動産会社が裏側で確認していること・依頼のしかた・新着の受け取り方
「自分でネットで探すのは疲れた」「何件も問い合わせて断られるのがつらい」「体調がすぐれず、部屋探しに時間をかけられない」——。
そんなときは、部屋探しを不動産会社に任せるという方法があります。ミニクルホームでは、生活保護を受けている方の賃貸アパート・マンションを、ご希望をうかがったうえで代わりにお探ししています。
この記事では、岡山市で25年以上、生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしてきた不動産会社が、お任せいただいたときに裏側で何をしているか、依頼のしかた、新着の受け取り方をご紹介します。
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この記事で分かること
- 不動産会社が部屋を探すときに、裏側で確認していること
- 部屋探しを任せるときの依頼のしかた（伝えることのシート付き）
- 条件に合う部屋が出たときの新着の受け取り方と、見つかるまでの流れ
結論：条件を伝えていただければ、受け入れの確認から見積書づくりまで、不動産会社が代わりに進められます
- 不動産会社は、空き状況だけでなく「生活保護の方の受け入れ」「保証会社」「代理納付」なども、紹介する前に確認しています。
- 依頼のときに伝えるのは、「上限・エリア・時期・ゆずれない条件」の4つが基本です。岡山市・単身の家賃上限は、おおむね37,000円が目安です。
- 条件に合う部屋が出たら、LINEでお知らせできます。申し込みのあと、契約は必ずケースワーカーの了承を得てからにしてください。
不動産会社が部屋を探すとき、裏側で確認していること
ネットに載っている情報だけでは、生活保護の方が借りられるかどうかは分かりません。そこで当社では、ご紹介する前に、管理会社や大家さんに次のようなことを確認しています。
| 確認すること | なぜ確認する？ |
|---|---|
| ① 今も空いているか | ネットの情報は、更新に時間差があるため |
| ② 生活保護の方の入居を受け付けているか | 受け入れていない物件に申し込んで、断られることを防ぐため |
| ③ 使える保証会社と、審査の傾向 | 事情に合った保証会社を選ぶため |
| ④ 代理納付に対応しているか | 家賃の支払いの安心材料になるため |
| ⑤ 家賃部分と共益費などの内訳 | 住宅扶助で見る家賃部分が上限内か確かめるため |
| ⑥ 初期費用の見積もり | ケースワーカーに出す見積書を、すぐに作れるようにするため |
こうした確認をご紹介の前に済ませておくことで、「申し込んだけれど、生活保護だから断られた」ということを減らし、ケースワーカーとのやりとりも早く進めやすくなります。
現場から｜ミニクルホームに寄せられるご相談より
「ネットで見つけた部屋に何件も問い合わせて、全部断られた」と、疲れきってご相談に来られる方がいらっしゃいます。当社では、ご紹介する部屋は、受け入れの確認ができたものからお出しするようにしています。断られる経験を、少しでも減らしたいと考えているからです。
※ 確認ができても、審査の結果をお約束するものではありません。
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部屋探しを任せるときの依頼のしかた
最初に、次の4つを伝えていただければ、探し始めることができます。分かる範囲で大丈夫です。
| 伝えること | 例 |
|---|---|
| ① 家賃の上限 | 「単身で37,000円です」（ケースワーカーに確認した額） |
| ② 住みたいエリア | 「〇〇病院にバスで通える範囲」「〇〇小学校の学区」 |
| ③ 入居したい時期 | 「来月末まで」「退院予定の〇月〇日まで」 |
| ④ ゆずれない条件 | 「1階」「エレベーターあり」「ペット不可でも可」など、3つくらいまで |
あわせて、次のようなことも分かると、より合う部屋をお探しできます。
- 世帯の人数（1人・2人・お子さんと一緒など）
- 体の事情（階段・段差・車いすなど）
- 支援の体制（訪問看護・ヘルパー・相談支援専門員など）
- 過去の審査のこと（保証会社で困ったことがあるか）
- 担当のケースワーカーの連絡先
LINEで送る依頼の例
「生活保護を受けています。部屋探しをお願いしたいです。」
「①上限37,000円 ②〇〇病院にバスで通える範囲 ③来月末まで ④1階、エアコン付き」
「前に保証会社の審査で落ちたことがあります。」
条件に合う部屋が出たら、LINEでお知らせ
条件に合う部屋がすぐに見つからないこともあります。そんなときは、新しく空いた部屋や、条件に近い部屋が出たときに、LINEでお知らせします。
- 物件の資料と写真をLINEでお送りします
- メリットとデメリットの両方、管理会社・大家さんの傾向もあわせてお伝えします
- 気になる部屋があれば、内見の日程を調整します（行けない場合は動画での確認も相談できます）
生活保護の方に向いている部屋は、人気で早く決まってしまうことも少なくありません。気になる部屋があったら、早めにご連絡ください。
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依頼から入居までの流れ
- ケースワーカーに、家賃の上限と転居（入居）の扱いを確認
- 当社に依頼：4つの条件をLINE・電話・来店で伝える
- 当社が探して、受け入れを確認：条件に合う部屋をご紹介
- 内見・申し込み・審査
- 見積書をケースワーカーに提出 → 了承後に契約
- 入居 → 入居後もLINEでサポート
| 条件の例 | 見つかるまでの目安（一般的な傾向） |
|---|---|
| 条件がゆるやか（エリアを広く、築年数は気にしない） | 比較的早く候補が見つかることが多い |
| 条件が多い（駅近・1階・築浅など） | 時間がかかることがある。新着を待つことも |
| 急ぎ（退院・退去の期限が近い） | 条件をしぼり、すぐ入れる部屋を優先して探す |
※ 見つかるまでの期間は、時期や物件の空き状況によって大きく変わります。お約束するものではありません。
部屋探しを任せるときに、気をつけたいこと
- 家賃の上限は、ケースワーカーに確認した額を伝える：上限を超える部屋は、ご紹介しても借りられないことがあります
- 申し込みは先着順のことが多い：気になる部屋は早めに返事を
- 契約はケースワーカーの了承後：先に契約すると、初期費用が認められない場合があります
- ほかの不動産会社で見つけた部屋も相談できる：多くの場合、当社から確認してご紹介できます（物件によってはできない場合もあります）
ミニクルホームの部屋探しでできること・できないこと
| お手伝いできること | お手伝いできないこと |
|---|---|
| ・ご希望をうかがったうえでの、生活保護対応の賃貸アパート・マンション探し ・ご紹介前の、受け入れ・保証会社・代理納付などの確認 ・新着や条件に近い部屋のLINEでのお知らせ ・入居費用のその場での計算と、福祉事務所に出せる見積書の作成 ・相談〜入居中〜退去後までのLINEでの継続サポート |
・条件に合う部屋が必ず見つかるお約束 ・審査の結果や入居日のお約束 ・住宅扶助や初期費用の支給の判断 ・法律や制度についての個別の判断 |
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まとめ：岡山市で生活保護者の賃貸アパート・マンション、代わりにお探しします
- 不動産会社は、ご紹介の前に受け入れ・保証会社・代理納付・内訳・見積もりを確認しています
- 依頼のときは、上限・エリア・時期・ゆずれない条件の4つを伝えるだけで大丈夫です
- 条件に合う部屋が出たら、LINEでお知らせします
- 家賃の上限は岡山市・単身でおおむね37,000円が目安。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください
最後に
部屋探しは、思っている以上に心と体のエネルギーを使います。全部を自分でやろうとしなくて大丈夫です。任せられるところは任せて、一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや身近な人、私たちを頼ってください。
よくある質問（FAQ）
一人で悩まず、まずはご相談ください
岡山市で生活保護者の賃貸アパート・マンション、代わりにお探しします。ご希望をうかがったうえで、受け入れの確認から見積書づくりまで一緒に進めます。相談は無料です。「上限・エリア・時期・ゆずれない条件」をLINEで送っていただくだけでも大丈夫です。
受付 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。
※ 審査の結果や、条件に合う部屋が見つかることをお約束するものではありません。
※ 住宅扶助や初期費用の支給の判断は、福祉事務所が行います。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めてください。
※ 法律・税務の個別判断は、専門家・関係機関へのご確認をお願いします。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ミニクルホーム（お部屋探し探検隊 岡山市北区） |
|---|---|
| 代表 | 城井 仁 |
| 所在地 | 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分） |
| 電話 | 086-239-3296（受付 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 水曜日・不定休・GW・年末年始 |
| メール | minikuru@bc.wakwak.com |
| LINE | 友だち追加はこちら |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 岡山県知事(3)第5473号／古物商許可 岡山県公安委員会 第721020023380号 |
| 業務内容 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策・空き家管理/相談・リフォーム/リノベーション・古民家再生・不動産投資相談・保険代理店 |
| 対応エリア | 岡山市（北区・中区・南区・東区）、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市 |
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※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
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